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Beaumont-du-Gâtinais
Commune rurale · 77890 · Île-de-France
👥 Population
1 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 020 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaumont-du-Gâtinais — Score 57/100.
57
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beaumont-du-Gâtinais
🏢 Appart. /m²
1 020 €
🏡 Maison /m²
1 400 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 129
2023
📐 Superficie
16.58 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
249
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 17.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| halle | — |
| château | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 763 analyses · MAIRIE DE BEAUMONT-DU-GÂTINAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 763
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auxy | 4.1 km | 60/100 | 948 |
| Puiseaux | 7.4 km | 34/100 | 3 299 |
| Beaune-la-Rolande | 8.5 km | 27/100 | 1 992 |
| Corbeilles | 9.3 km | 52/100 | 1 548 |
| Lorcy | 11.3 km | 50/100 | 591 |
| Sceaux-du-Gâtinais | 8.3 km | 48/100 | 606 |
| Briarres-sur-Essonne | 10.5 km | 50/100 | 527 |
| Aulnay-la-Rivière | 11.1 km | 44/100 | 511 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont-du-Gâtinais
Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais est de 1 020 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont-du-Gâtinais ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont-du-Gâtinais est de 9.9%.
Beaumont-du-Gâtinais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont-du-Gâtinais obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Beaumont-du-Gâtinais ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaumont-du-Gâtinais : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.