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Pontoise
Grande ville · 95000 · Île-de-France
👥 Population
31 970
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 394 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pontoise — Score 57/100.
57
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme87
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 274 Transactions · Pontoise
🏢 Appart. /m²
3 394 €
🏡 Maison /m²
3 419 €
📋 Transactions
274
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
76.6 %
20.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
31 970
2023
📐 Superficie
7.16 km²
4465 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
33.9 ans
43.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 523
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
994
+20.6% vs 2023
📊 Créations 2023
824
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontoise
À 0.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE VAUBAN (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE NOTRE DAME DE LA COMPASSION (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT MARTIN DE FRANCE | privé sous contrat | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE CAMILLE PISSARRO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.0 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA COMPASSION | privé sous contrat | 140.3 |
| COLLEGE PRIVE VAUBAN | privé sous contrat | 137.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN DE FRANCE | privé sous contrat | 130.8 |
| COLLEGE JEAN CLAUDE CHABANNE | public | 117.8 |
| COLLEGE SIMONE VEIL | public | 93.0 |
| COLLEGE NICOLAS FLAMEL | public | 92.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
64
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
615
📋 Commerce
127
📋 Enseignement
47
🏥 Sante
273
🚆 Transport
129
⚽ Sport
100
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Commissariat de police de Pontoise, Conseil de prud'hommes de Cergy-Pontoise |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau de Pontoise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 245 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 223 | 7.00 ‰ | 8.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 196 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 165 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 124 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 111 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 104 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 101 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 98 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 90 | 2.80 ‰ | 2.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 84 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 60 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 57 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 26 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
463 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.2 %
B
0.0 %
C
58.5 %
58.5 %
D
28.1 %
28.1 %
E
6.7 %
F
4.1 %
G
2.4 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | — |
| jardin | — |
| église | — |
| couvent | 15e siècle;17e siècle |
| enceinte | — |
| hôpital | 2e moitié 18e siècle |
| immeuble | 13e siècle;14e siècle |
| hôtel | 3e quart 15e siècle |
| chapelle | — |
| cathédrale;église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 452 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 452
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
150
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
Combs-la-Ville
77380
57/100
23 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éragny | 2.9 km | 56/100 | 18 436 |
| Ennery | 3.2 km | 31/100 | 2 243 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 2.2 km | 59/100 | 25 578 |
| Osny | 3.4 km | 45/100 | 17 954 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 5.3 km | 51/100 | 36 958 |
| Neuville-sur-Oise | 4.5 km | 41/100 | 2 058 |
| Cergy | 4.1 km | 61/100 | 70 906 |
| Génicourt | 5.8 km | 43/100 | 514 |
❓ Questions fréquentes sur Pontoise
Quel est le prix au m² à Pontoise ? ▶
Le prix médian au m² à Pontoise est de 3 394 €.
Quel est le rendement locatif à Pontoise ? ▶
Le rendement locatif brut à Pontoise est de 6.3%.
Pontoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pontoise obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pontoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pontoise est C.
Quels sont les risques naturels à Pontoise ? ▶
2 risques sont identifiés à Pontoise : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.