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Cergy
Grande ville · 95000 · Île-de-France
👥 Population
70 906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 224 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cergy — Score 61/100.
61
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 433 Transactions · Cergy
🏢 Appart. /m²
3 224 €
🏡 Maison /m²
2 878 €
📋 Transactions
433
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
80.2 %
17.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
70 906
2023
📐 Superficie
14.55 km²
4873 hab/km²
💶 Revenu médian
20 270 €
📊 Âge médian
29.8 ans
49.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 325
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 060
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
1 847
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cergy Saint-Christophe
À 1.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JULES VERNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GALILEE | public | 93.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ALFRED KASTLER | public | 90.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
79.5 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES TOULEUSES | public | 105.2 |
| COLLEGE LES EXPLORATEURS | public | 92.7 |
| COLLEGE MOULIN A VENT | public | 91.2 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 87.9 |
| COLLEGE LA JUSTICE | public | 87.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
100
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
930
📋 Commerce
274
📋 Enseignement
118
🏥 Sante
400
🚆 Transport
349
⚽ Sport
132
🎭 Culture
30
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 7 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | France services - Cergy, Greffe des associations - Val-d'Oise (Cergy-Pontoise), Plateforme de naturalisation - Val-d'Oise |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction territoriale de la protection judiciaire de la jeunesse (DTPJJ) - Val-d'Oise |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction du cabinet - Val-d'Oise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 914 | 12.90 ‰ | 7.3 ‰ | +77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 676 | 9.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 511 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 466 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 377 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 312 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 235 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 233 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 208 | 2.90 ‰ | 2.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 208 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 203 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 154 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 138 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 94 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 16 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
327 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
42.2 %
42.2 %
C
3.4 %
D
21.4 %
21.4 %
E
25.7 %
25.7 %
F
6.7 %
G
0.3 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
| prieuré | — |
| menhir | — |
| eglise | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 37 876 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
37 876
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
250
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chelles
77500
61/100
54 620 Habitants
Le Mée-sur-Seine
77350
61/100
19 527 Habitants
Remauville
77710
61/100
449 Habitants
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vauréal | 1.7 km | 54/100 | 16 079 |
| Neuville-sur-Oise | 2.4 km | 41/100 | 2 058 |
| Jouy-le-Moutier | 2.9 km | 50/100 | 17 854 |
| Osny | 3.5 km | 45/100 | 17 954 |
| Maurecourt | 4.2 km | 37/100 | 4 454 |
| Puiseux-Pontoise | 3.9 km | 22/100 | 603 |
| Courdimanche | 3.4 km | 41/100 | 7 311 |
| Boisemont | 3.7 km | 29/100 | 892 |
❓ Questions fréquentes sur Cergy
Quel est le prix au m² à Cergy ? ▶
Le prix médian au m² à Cergy est de 3 224 €.
Quel est le rendement locatif à Cergy ? ▶
Le rendement locatif brut à Cergy est de 6.9%.
Cergy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cergy obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cergy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cergy est B.
Quels sont les risques naturels à Cergy ? ▶
4 risques sont identifiés à Cergy : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.