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Puiseux-Pontoise
Commune rurale · 95650 · Île-de-France
👥 Population
603
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
17 143 €
📈 556% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Puiseux-Pontoise — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (0/100).
22
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Puiseux-Pontoise
🏢 Appart. /m²
17 143 €
🏡 Maison /m²
4 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
82.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
30.0 %
70.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.72 %
🏢 CFE
23.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
603
2023
📐 Superficie
3.88 km²
155 hab/km²
💶 Revenu médian
27 320 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
279
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+13.0% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
463
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boissy-l'Aillerie
À 1.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
31
🚆 Transport
6
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 21.60 ‰ | 7.2 ‰ | +200 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 16.60 ‰ | 7.3 ‰ | +127 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 16.60 ‰ | 8.4 ‰ | +98 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 13.30 ‰ | 2.4 ‰ | +454 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | — |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 575 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
575
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maisoncelles-en-Brie
77580
22/100
977 Habitants
Nerville-la-Forêt
95590
22/100
756 Habitants
Bransles
77620
22/100
526 Habitants
Bourdonné
78113
22/100
506 Habitants
Verneuil-l'Étang
77390
23/100
3 223 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Saâcy-sur-Marne
77730
23/100
1 878 Habitants
Marolles-sur-Seine
77130
23/100
1 774 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-l'Aillerie | 2.2 km | 41/100 | 2 120 |
| Courdimanche | 2.8 km | 41/100 | 7 311 |
| Vauréal | 4.2 km | 54/100 | 16 079 |
| Cergy | 3.9 km | 61/100 | 70 906 |
| Ableiges | 3.8 km | 42/100 | 1 108 |
| Sagy | 3.7 km | 41/100 | 1 096 |
| Osny | 3.5 km | 45/100 | 17 954 |
| Cormeilles-en-Vexin | 5.4 km | 40/100 | 1 297 |
❓ Questions fréquentes sur Puiseux-Pontoise
Quel est le prix au m² à Puiseux-Pontoise ? ▶
Le prix médian au m² à Puiseux-Pontoise est de 17 143 €.
Quel est le rendement locatif à Puiseux-Pontoise ? ▶
Le rendement locatif brut à Puiseux-Pontoise est de 1.2%.
Puiseux-Pontoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Puiseux-Pontoise obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Puiseux-Pontoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Puiseux-Pontoise est F.
Quels sont les risques naturels à Puiseux-Pontoise ? ▶
2 risques sont identifiés à Puiseux-Pontoise : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.