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Cormeilles-en-Vexin
Commune rurale · 95830 · Île-de-France
👥 Population
1 297
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 539 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cormeilles-en-Vexin — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
40
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cormeilles-en-Vexin
🏢 Appart. /m²
2 539 €
🏡 Maison /m²
3 644 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
9.6 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 297
2023
📐 Superficie
9.55 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
27 390 €
📊 Âge médian
37.1 ans
39.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Us
À 3.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
5
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
53.3 %
53.3 %
E
6.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument | 4e quart 16e siècle |
| église | 3e quart 11e siècle;13e siècle;15e siècle;4e quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 026 analyses · CEO - AGENCE DE CERGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 026
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
40/100
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Cachan
94230
40/100
31 103 Habitants
Chaville
92370
40/100
20 594 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
40/100
10 232 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
40/100
8 696 Habitants
Lésigny
77150
40/100
6 923 Habitants
Saint-Thibault-des-Vignes
77400
40/100
6 831 Habitants
Saint-Pathus
77178
40/100
6 479 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frémécourt | 1.9 km | 46/100 | 526 |
| Grisy-les-Plâtres | 2.9 km | 35/100 | 709 |
| Boissy-l'Aillerie | 3.8 km | 41/100 | 2 120 |
| Puiseux-Pontoise | 5.4 km | 22/100 | 603 |
| Marines | 4.7 km | 39/100 | 3 594 |
| Génicourt | 4.0 km | 43/100 | 514 |
| Ableiges | 4.4 km | 42/100 | 1 108 |
| Épiais-Rhus | 4.0 km | 32/100 | 603 |
❓ Questions fréquentes sur Cormeilles-en-Vexin
Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Vexin ? ▶
Le prix médian au m² à Cormeilles-en-Vexin est de 2 539 €.
Quel est le rendement locatif à Cormeilles-en-Vexin ? ▶
Le rendement locatif brut à Cormeilles-en-Vexin est de 7.4%.
Cormeilles-en-Vexin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cormeilles-en-Vexin obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cormeilles-en-Vexin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cormeilles-en-Vexin est D.
Quels sont les risques naturels à Cormeilles-en-Vexin ? ▶
2 risques sont identifiés à Cormeilles-en-Vexin : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.