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Marines
Petite ville · 95640 · Île-de-France
👥 Population
3 594
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 714 €
📈 26% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marines — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (21/100).
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Marines
🏢 Appart. /m²
3 714 €
🏡 Maison /m²
3 689 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
22.9 %
76.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 594
2023
📐 Superficie
8.22 km²
437 hab/km²
💶 Revenu médian
26 990 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
849
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
-10.5% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chars
À 3.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES HAUTIERS | public | 123.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
8
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 15 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.50 ‰ | 7.3 ‰ | -66 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.7 %
8.7 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
26.1 %
26.1 %
E
43.5 %
43.5 %
F
13.0 %
13.0 %
G
0.0 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 16e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle;17e siècle;3e quart 19e sièc |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 556 analyses · CEO - AGENCE DE CERGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 556
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Lilas
93260
39/100
23 843 Habitants
Sèvres
92310
39/100
22 303 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Bougival
78380
39/100
9 134 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
Paray-Vieille-Poste
91550
39/100
8 202 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frémécourt | 3.2 km | 46/100 | 526 |
| Santeuil | 2.8 km | 69/100 | 658 |
| Cormeilles-en-Vexin | 4.7 km | 40/100 | 1 297 |
| Us | 5.3 km | 39/100 | 1 374 |
| Chars | 3.9 km | 40/100 | 2 006 |
| Haravilliers | 5.0 km | 49/100 | 589 |
| Ableiges | 7.0 km | 42/100 | 1 108 |
| Le Perchay | 5.5 km | 31/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Marines
Quel est le prix au m² à Marines ? ▶
Le prix médian au m² à Marines est de 3 714 €.
Quel est le rendement locatif à Marines ? ▶
Le rendement locatif brut à Marines est de 4.9%.
Marines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marines obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marines est E.
Quels sont les risques naturels à Marines ? ▶
4 risques sont identifiés à Marines : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.