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Santeuil
Commune rurale · 95640 · Île-de-France
👥 Population
658
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
667 €
📈 -75% depuis 2015
💰 Rendement brut
28.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Santeuil — Score 69/100.
69
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Santeuil
🏢 Appart. /m²
667 €
🏡 Maison /m²
3 400 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
28.2 %
⏳ Amortissement
3.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
658
2023
📐 Superficie
5.37 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
30 530 €
📊 Âge médian
42.3 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santeuil - Le Perchay
À 0.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e moitié 12e siècle;1ère moitié 13e siècle;14e si |
| croix de cimetière | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 620 analyses · CEO - AGENCE DE CERGY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 620
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Évry-Courcouronnes
91000
67/100
66 919 Habitants
Épinay-sur-Seine
93800
67/100
52 833 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
66/100
41 791 Habitants
Rebais
77510
72/100
2 294 Habitants
Livry-sur-Seine
77000
66/100
2 226 Habitants
Boisdon
77970
72/100
131 Habitants
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
65/100
2 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Us | 2.9 km | 39/100 | 1 374 |
| Marines | 2.8 km | 39/100 | 3 594 |
| Le Perchay | 2.7 km | 31/100 | 504 |
| Chars | 3.5 km | 40/100 | 2 006 |
| Frémécourt | 2.9 km | 46/100 | 526 |
| Ableiges | 5.0 km | 42/100 | 1 108 |
| Vigny | 5.9 km | 35/100 | 1 137 |
| Cormeilles-en-Vexin | 4.8 km | 40/100 | 1 297 |
❓ Questions fréquentes sur Santeuil
Quel est le prix au m² à Santeuil ? ▶
Le prix médian au m² à Santeuil est de 667 €.
Quel est le rendement locatif à Santeuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Santeuil est de 28.2%.
Santeuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santeuil obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Santeuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Santeuil est C.
Quels sont les risques naturels à Santeuil ? ▶
1 risques sont identifiés à Santeuil : Transport de marchandises dangereuses.