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Boisdon
Commune rurale · 77970 · Île-de-France
👥 Population
131
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
300 €
📈 -87% depuis 2015
💰 Rendement brut
54.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Boisdon — Score 72/100.
72
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Boisdon
🏡 Maison /m²
300 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
54.2 %
⏳ Amortissement
1.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.3 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.24 %
🏢 CFE
21.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
131
2023
📐 Superficie
4.35 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
27 790 €
📊 Âge médian
39.6 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
84
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Provins
À 14.48 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Provinois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 202 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
202
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rebais
77510
72/100
2 294 Habitants
Santeuil
95640
69/100
658 Habitants
Évry-Courcouronnes
91000
67/100
66 919 Habitants
Épinay-sur-Seine
93800
67/100
52 833 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
66/100
41 791 Habitants
Livry-sur-Seine
77000
66/100
2 226 Habitants
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
65/100
2 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bannost-Villegagnon | 2.1 km | 52/100 | 667 |
| Beton-Bazoches | 3.9 km | 48/100 | 890 |
| Chevru | 7.1 km | 36/100 | 1 012 |
| Chenoise-Cucharmoy | 7.8 km | 28/100 | 1 607 |
| Jouy-le-Châtel | 6.3 km | 43/100 | 1 630 |
| Choisy-en-Brie | 9.9 km | 34/100 | 1 354 |
| Amillis | 8.9 km | 57/100 | 830 |
| Provins | 13.3 km | 44/100 | 11 632 |
❓ Questions fréquentes sur Boisdon
Quel est le prix au m² à Boisdon ? ▶
Le prix médian au m² à Boisdon est de 300 €.
Quel est le rendement locatif à Boisdon ? ▶
Le rendement locatif brut à Boisdon est de 54.2%.
Boisdon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boisdon obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Boisdon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boisdon est C.
Quels sont les risques naturels à Boisdon ? ▶
3 risques sont identifiés à Boisdon : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.