Wikimedia Commons CC BY-SA
Évry-Courcouronnes
Grande ville · 91000 · Île-de-France
👥 Population
66 919
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 174 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Évry-Courcouronnes — Score 67/100.
67
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 408 Transactions · Évry-Courcouronnes
🏢 Appart. /m²
2 174 €
🏡 Maison /m²
2 841 €
📋 Transactions
408
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
82.9 %
14.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
66 919
2023
📐 Superficie
13.09 km²
5112 hab/km²
💶 Revenu médian
19 160 €
📊 Âge médian
32.4 ans
46.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 874
+9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
1 705
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Évry-Courcouronnes
À 0.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DE SION | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GEORGES BRASSENS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE PARC DES LOGES | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.7 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE SION | privé sous contrat | 129.3 |
| COLLEGE PAUL FORT | public | 98.6 |
| COLLEGE LE VILLAGE | public | 90.8 |
| COLLEGE GALILEE | public | 88.1 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 85.7 |
| COLLEGE MONTESQUIEU | public | 82.2 |
| COLLEGE LES PYRAMIDES | public | 81.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
19
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
119
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
19
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1128
📋 Commerce
290
📋 Enseignement
119
🏥 Sante
650
🚆 Transport
422
⚽ Sport
122
🎭 Culture
28
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 12 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Pôle spécialisé en matière de violence intrafamiliales du Tribunal judiciaire d'Evry, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Évry - Agora, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Évry-Courcouronnes |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) - Essonne, Service départemental à la jeunesse, à l'engagement et aux sports (SDJES) - Essonne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des relations avec les collectivités locales (DRCL) - Essonne |
| 📋 Établissement public | 1 | Atelier Canopé 91 - Évry |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Médiathèque départementale - Essonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 999 | 14.90 ‰ | 7.3 ‰ | +104 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 696 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 500 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 441 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 417 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 372 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 365 | 5.50 ‰ | 4.0 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 211 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 188 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 174 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 139 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 113 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 107 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 71 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
269 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.4 %
C
6.7 %
D
79.9 %
79.9 %
E
10.0 %
10.0 %
F
2.2 %
G
0.7 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 677 analyses · REGIE DE L'EAU GRAND PARIS SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 677
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
104
⚡ Points de charge
744
🚀 Dont rapide
62
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Épinay-sur-Seine
93800
67/100
52 833 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
66/100
41 791 Habitants
Livry-sur-Seine
77000
66/100
2 226 Habitants
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
65/100
2 186 Habitants
Santeuil
95640
69/100
658 Habitants
Ris-Orangis
91130
64/100
31 189 Habitants
Féricy
77133
64/100
625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ris-Orangis | 2.4 km | 64/100 | 31 189 |
| Lisses | 3.9 km | 35/100 | 7 373 |
| Corbeil-Essonnes | 4.3 km | 53/100 | 54 471 |
| Soisy-sur-Seine | 4.3 km | 41/100 | 7 418 |
| Villabé | 4.9 km | 33/100 | 5 830 |
| Draveil | 5.5 km | 59/100 | 30 098 |
| Bondoufle | 4.1 km | 45/100 | 10 767 |
| Grigny | 4.7 km | 65/100 | 26 842 |
❓ Questions fréquentes sur Évry-Courcouronnes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ? ▶
Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 174 €.
Quel est le rendement locatif à Évry-Courcouronnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Évry-Courcouronnes est de 9.8%.
Évry-Courcouronnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évry-Courcouronnes obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Évry-Courcouronnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évry-Courcouronnes est D.
Quels sont les risques naturels à Évry-Courcouronnes ? ▶
2 risques sont identifiés à Évry-Courcouronnes : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.