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Bondoufle
Ville moyenne · 91070 · Île-de-France
👥 Population
10 767
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 302 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bondoufle — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (36/100).
45
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 65 Transactions · Bondoufle
🏢 Appart. /m²
3 302 €
🏡 Maison /m²
2 976 €
📋 Transactions
65
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
31.1 %
68.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.82 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 767
2023
📐 Superficie
6.82 km²
1579 hab/km²
💶 Revenu médian
26 390 €
📊 Âge médian
37.6 ans
40.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 030
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
211
+11.6% vs 2023
📊 Créations 2023
189
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orangis Bois de l'Épine
À 3.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES PEGUY | public | 112.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
187
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
43
🚆 Transport
42
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 102 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 63 | 5.90 ‰ | 3.7 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 56 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 42 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.50 ‰ | 1.0 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
39.3 %
39.3 %
E
39.3 %
39.3 %
F
3.6 %
G
0.0 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 801 analyses · REGIE DE L'EAU GRAND PARIS SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 801
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 2.0 km | 39/100 | 13 721 |
| Vert-le-Grand | 3.7 km | 45/100 | 2 444 |
| Le Plessis-Pâté | 3.1 km | 29/100 | 4 154 |
| Ris-Orangis | 4.1 km | 64/100 | 31 189 |
| Grigny | 4.8 km | 65/100 | 26 842 |
| Écharcon | 4.8 km | 38/100 | 708 |
| Morsang-sur-Orge | 5.0 km | 53/100 | 21 667 |
| Viry-Châtillon | 5.7 km | 50/100 | 30 838 |
❓ Questions fréquentes sur Bondoufle
Quel est le prix au m² à Bondoufle ? ▶
Le prix médian au m² à Bondoufle est de 3 302 €.
Quel est le rendement locatif à Bondoufle ? ▶
Le rendement locatif brut à Bondoufle est de 6.3%.
Bondoufle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bondoufle obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bondoufle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bondoufle est D.
Quels sont les risques naturels à Bondoufle ? ▶
1 risques sont identifiés à Bondoufle : Transport de marchandises dangereuses.