🎯 Score investissement Moyen
Viry-Châtillon — Score 49/100.
49
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 182 Transactions · Viry-Châtillon
🏢 Appart. /m²
2 685 €
🏡 Maison /m²
3 812 €
📋 Transactions
182
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
⚡ Performance énergétique
150 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
1.3 %
C
8.7 %
8.7 %
D
44.0 %
44.0 %
E
27.3 %
27.3 %
F
11.3 %
11.3 %
G
6.0 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30 838
2023
📐 Superficie
6.12 km²
5039 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
21 803 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT- LOUIS SAINT-CLEMENT | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS SAINT CLEMENT | privé sous contrat | 129.4 |
| COLLEGE FELIX ESCLANGON | public | 99.0 |
| COLLEGE LES SABLONS | public | 85.9 |
| COLLEGE OLIVIER DE SERRES | public | 81.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 285 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 283 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 238 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 158 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 155 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 122 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 109 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 103 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 94 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 91 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 85 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 56 | 1.80 ‰ | 1.0 ‰ | +80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 48 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 26 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols avec armes | 6 | 0.20 ‰ | 0.6 ‰ | -67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 72 266 analyses · EAU DU SUD PARISIEN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
72 266
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
46.64 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Viry-Châtillon |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| borne | — |
| immeuble | 4e quart 17e siècle;19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
616
📋 Commerce
118
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
173
🚆 Transport
183
⚽ Sport
48
🎭 Culture
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rueil-Malmaison
92500
49/100
82 874 Habitants
Bobigny
93000
49/100
56 927 Habitants
Savigny-sur-Orge
91600
49/100
37 601 Habitants
Châtillon
92320
49/100
36 705 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700
49/100
35 438 Habitants
Herblay-sur-Seine
95220
49/100
31 779 Habitants
Villemomble
93250
49/100
29 795 Habitants
Sucy-en-Brie
94370
49/100
27 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grigny | 1.2 km | 64/100 | 26 842 |
| Juvisy-sur-Orge | 2.9 km | 46/100 | 19 292 |
| Morsang-sur-Orge | 2.1 km | 52/100 | 21 667 |
| Savigny-sur-Orge | 2.9 km | 49/100 | 37 601 |
| Fleury-Mérogis | 3.7 km | 39/100 | 13 721 |
| Ris-Orangis | 3.4 km | 63/100 | 31 189 |
| Athis-Mons | 4.8 km | 56/100 | 36 613 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3.5 km | 35/100 | 7 332 |
❓ Questions fréquentes sur Viry-Châtillon
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ? ▶
Le prix médian au m² à Viry-Châtillon est de 2 685 €.
Quel est le rendement locatif à Viry-Châtillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Viry-Châtillon est de 7.6%.
Viry-Châtillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viry-Châtillon obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Viry-Châtillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viry-Châtillon est D.
Quels sont les risques naturels à Viry-Châtillon ? ▶
2 risques sont identifiés à Viry-Châtillon : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.