Wikimedia Commons CC BY-SA
Juvisy-sur-Orge
Ville moyenne · 91260 · Île-de-France
👥 Population
19 292
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 690 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juvisy-sur-Orge — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
46
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme75
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 203 Transactions · Juvisy-sur-Orge
🏢 Appart. /m²
3 690 €
🏡 Maison /m²
4 310 €
📋 Transactions
203
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
19.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
75.3 %
22.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.850 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 292
2023
📐 Superficie
2.24 km²
8612 hab/km²
💶 Revenu médian
23 520 €
📊 Âge médian
34.2 ans
42.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
515
+11.2% vs 2023
📊 Créations 2023
463
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juvisy-sur-Orge
À 0.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
78.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERDINAND BUISSON | public | 98.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
40
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
397
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
136
🚆 Transport
79
⚽ Sport
17
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Tribunal de proximité de Juvisy-sur-Orge, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Juvisy-Sur-Orge |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 525 | 27.20 ‰ | 7.3 ‰ | +273 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 210 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 144 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 116 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 115 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 115 | 6.00 ‰ | 4.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 90 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 54 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 45 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 36 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 33 | 1.70 ‰ | 1.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 28 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
146 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.0 %
37.0 %
C
7.5 %
D
11.6 %
11.6 %
E
23.3 %
23.3 %
F
16.4 %
16.4 %
G
4.1 %
20.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grotte DE jardin | 17e siècle |
| pont | 2e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| observatoire | 1ère moitié 18e siècle;2e moitié 19e siècle |
| croix de chemin | 18e siècle |
| fabrique de jardin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 842 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 842
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Athis-Mons | 2.2 km | 57/100 | 36 613 |
| Savigny-sur-Orge | 1.8 km | 50/100 | 37 601 |
| Viry-Châtillon | 2.9 km | 50/100 | 30 838 |
| Paray-Vieille-Poste | 3.7 km | 39/100 | 8 202 |
| Grigny | 3.8 km | 65/100 | 26 842 |
| Morangis | 2.9 km | 49/100 | 14 129 |
| Morsang-sur-Orge | 4.2 km | 53/100 | 21 667 |
| Villemoisson-sur-Orge | 4.7 km | 36/100 | 7 332 |
❓ Questions fréquentes sur Juvisy-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ? ▶
Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge est de 3 690 €.
Quel est le rendement locatif à Juvisy-sur-Orge ? ▶
Le rendement locatif brut à Juvisy-sur-Orge est de 6.4%.
Juvisy-sur-Orge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juvisy-sur-Orge obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Juvisy-sur-Orge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Juvisy-sur-Orge est B.
Quels sont les risques naturels à Juvisy-sur-Orge ? ▶
2 risques sont identifiés à Juvisy-sur-Orge : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.