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Savigny-sur-Orge
Grande ville · 91600 · Île-de-France
👥 Population
37 601
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 350 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Savigny-sur-Orge — Score 50/100.
50
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme95
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 213 Transactions · Savigny-sur-Orge
🏢 Appart. /m²
3 350 €
🏡 Maison /m²
3 841 €
📋 Transactions
213
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
47.3 %
51.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🏢 CFE
33.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 601
2023
📐 Superficie
6.97 km²
5395 hab/km²
💶 Revenu médian
25 590 €
📊 Âge médian
38.3 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 846
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
820
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
722
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savigny-sur-Orge
À 1.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN-BAPTISTE COROT | public | 97.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GASPARD MONGE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.4 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR | privé sous contrat | 125.6 |
| COLLEGE LES GATINES RENE CASSIN | public | 116.5 |
| COLLEGE PAUL BERT | public | 112.5 |
| COLLEGE PRIVE COHEN TENOUDJI | privé sous contrat | 98.2 |
| COLLEGE JEAN MERMOZ | public | 84.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
692
📋 Commerce
128
📋 Enseignement
29
🏥 Sante
267
🚆 Transport
166
⚽ Sport
36
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Agence France Travail Savigny-sur-Orge |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 307 | 8.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 282 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 186 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 151 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 134 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 109 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 108 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 106 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 101 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 83 | 2.20 ‰ | 7.5 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 75 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 56 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
213 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.5 %
C
4.7 %
D
20.7 %
20.7 %
E
39.9 %
39.9 %
F
26.3 %
26.3 %
G
8.0 %
34.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 36 381 analyses · RESO (RÉGIE DES EAUX DE LA SEINE ET DE L'ORGE)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
36 381
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Morangis | 2.1 km | 49/100 | 14 129 |
| Juvisy-sur-Orge | 1.8 km | 46/100 | 19 292 |
| Morsang-sur-Orge | 3.2 km | 53/100 | 21 667 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3.2 km | 36/100 | 7 332 |
| Viry-Châtillon | 2.9 km | 50/100 | 30 838 |
| Épinay-sur-Orge | 2.6 km | 32/100 | 10 722 |
| Paray-Vieille-Poste | 4.4 km | 39/100 | 8 202 |
| Athis-Mons | 3.8 km | 57/100 | 36 613 |
❓ Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ? ▶
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est de 3 350 €.
Quel est le rendement locatif à Savigny-sur-Orge ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigny-sur-Orge est de 6.4%.
Savigny-sur-Orge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigny-sur-Orge obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Savigny-sur-Orge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigny-sur-Orge est E.
Quels sont les risques naturels à Savigny-sur-Orge ? ▶
2 risques sont identifiés à Savigny-sur-Orge : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.