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Sagy
Commune rurale · 95450 · Île-de-France
👥 Population
1 096
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 587 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sagy — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
41
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sagy
🏢 Appart. /m²
2 587 €
🏡 Maison /m²
2 106 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
10.6 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.050 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.93 %
🏢 CFE
20.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 096
2023
📐 Superficie
10.55 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
29 810 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cergy le Haut
À 3.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vexin Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sagy |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 241 analyses · SIEVAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
241
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
41/100
20 884 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menucourt | 2.9 km | 47/100 | 6 184 |
| Courdimanche | 2.7 km | 41/100 | 7 311 |
| Ableiges | 3.8 km | 42/100 | 1 108 |
| Condécourt | 2.9 km | 31/100 | 564 |
| Vaux-sur-Seine | 4.9 km | 31/100 | 5 202 |
| Évecquemont | 4.4 km | 29/100 | 754 |
| Vigny | 4.2 km | 35/100 | 1 137 |
| Puiseux-Pontoise | 3.7 km | 22/100 | 603 |
❓ Questions fréquentes sur Sagy
Quel est le prix au m² à Sagy ? ▶
Le prix médian au m² à Sagy est de 2 587 €.
Quel est le rendement locatif à Sagy ? ▶
Le rendement locatif brut à Sagy est de 7.3%.
Sagy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sagy obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sagy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sagy est F.
Quels sont les risques naturels à Sagy ? ▶
2 risques sont identifiés à Sagy : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.