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Le Mée-sur-Seine
Ville moyenne · 77350 · Île-de-France
👥 Population
19 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 923 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Mée-sur-Seine — Score 61/100.
61
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 106 Transactions · Le Mée-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
1 923 €
🏡 Maison /m²
2 406 €
📋 Transactions
106
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
73.1 %
26.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.090 %
🏢 CFE
25.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
19 527
2023
📐 Superficie
5.57 km²
3506 hab/km²
💶 Revenu médian
19 130 €
📊 Âge médian
35.2 ans
42.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 981
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
343
+18.3% vs 2023
📊 Créations 2023
290
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Mée-sur-Seine
À 0.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Autre pôle
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Melun Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGE SA | public | 95.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ELSA TRIOLET | public | 88.2 |
| COLLEGE JEAN DE LA FONTAINE | public | 79.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
275
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
92
🚆 Transport
78
⚽ Sport
32
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 252 | 12.90 ‰ | 8.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 210 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 140 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 134 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 118 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 118 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 61 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 55 | 6.30 ‰ | 7.5 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 47 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 36 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 32 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 31 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 26 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.8 %
11.8 %
C
17.6 %
17.6 %
D
23.5 %
23.5 %
E
38.2 %
38.2 %
F
8.8 %
8.8 %
G
0.0 %
8.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 609 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 609
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
62
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cergy
95000
61/100
70 906 Habitants
Chelles
77500
61/100
54 620 Habitants
Remauville
77710
61/100
449 Habitants
Créteil
94000
60/100
93 397 Habitants
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
Savigny-le-Temple
77176
60/100
31 148 Habitants
Marly-le-Roi
78160
60/100
16 756 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Melun | 1.9 km | 48/100 | 45 995 |
| Vert-Saint-Denis | 2.8 km | 36/100 | 9 291 |
| Dammarie-les-Lys | 2.9 km | 56/100 | 23 559 |
| Boissise-la-Bertrand | 3.1 km | 46/100 | 1 206 |
| La Rochette | 4.2 km | 59/100 | 3 932 |
| Voisenon | 4.1 km | 36/100 | 1 170 |
| Cesson | 4.4 km | 55/100 | 11 222 |
| Rubelles | 4.7 km | 32/100 | 3 537 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mée-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est de 1 923 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mée-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mée-sur-Seine est de 10.5%.
Le Mée-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mée-sur-Seine obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Mée-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mée-sur-Seine est E.
Quels sont les risques naturels à Le Mée-sur-Seine ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Mée-sur-Seine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.