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Jouy-le-Moutier
Ville moyenne · 95280 · Île-de-France
👥 Population
17 854
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 229 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jouy-le-Moutier — Score 50/100.
50
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · Jouy-le-Moutier
🏢 Appart. /m²
3 229 €
🏡 Maison /m²
3 055 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
30.5 %
69.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 854
2023
📐 Superficie
7.31 km²
2442 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
34.4 ans
43.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 317
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
283
+24.7% vs 2023
📊 Créations 2023
227
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuville Université
À 3.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Cergy-Pontoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE L HAUTIL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES MERISIERS | public | 113.4 |
| COLLEGE HENRI GUILLAUMET | public | 107.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
205
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
96
🚆 Transport
66
⚽ Sport
45
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Commissariat de police de Jouy-le-Moutier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 108 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 59 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 51 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 46 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 2.50 ‰ | 3.7 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 8 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.7 %
D
37.2 %
37.2 %
E
46.5 %
46.5 %
F
9.3 %
9.3 %
G
2.3 %
11.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 148 analyses · CYO'
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 148
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris
75000
50/100
2 103 778 Habitants
Paris 18e
75018
50/100
183 127 Habitants
Paris 16e
75016
50/100
159 386 Habitants
Paris 12e
75012
50/100
138 024 Habitants
Paris 14e
75014
50/100
136 455 Habitants
Rueil-Malmaison
92500
50/100
82 874 Habitants
Clichy
92110
50/100
64 410 Habitants
Bobigny
93000
50/100
56 927 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maurecourt | 1.6 km | 37/100 | 4 454 |
| Vauréal | 2.1 km | 54/100 | 16 079 |
| Neuville-sur-Oise | 1.9 km | 41/100 | 2 058 |
| Cergy | 2.9 km | 61/100 | 70 906 |
| Boisemont | 2.5 km | 29/100 | 892 |
| Chanteloup-les-Vignes | 3.8 km | 49/100 | 10 861 |
| Andrésy | 3.9 km | 47/100 | 13 834 |
| Triel-sur-Seine | 4.6 km | 47/100 | 12 206 |
❓ Questions fréquentes sur Jouy-le-Moutier
Quel est le prix au m² à Jouy-le-Moutier ? ▶
Le prix médian au m² à Jouy-le-Moutier est de 3 229 €.
Quel est le rendement locatif à Jouy-le-Moutier ? ▶
Le rendement locatif brut à Jouy-le-Moutier est de 6.5%.
Jouy-le-Moutier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jouy-le-Moutier obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jouy-le-Moutier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jouy-le-Moutier est E.
Quels sont les risques naturels à Jouy-le-Moutier ? ▶
2 risques sont identifiés à Jouy-le-Moutier : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.