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Andrésy
Ville moyenne · 78570 · Île-de-France
👥 Population
13 834
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 096 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 91.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Andrésy — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
47
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 90 Transactions · Andrésy
🏢 Appart. /m²
3 096 €
🏡 Maison /m²
3 779 €
📋 Transactions
90
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
51.4 %
47.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
🏢 CFE
25.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
13 834
2023
📐 Superficie
6.91 km²
2002 hab/km²
💶 Revenu médian
29 500 €
📊 Âge médian
38.9 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 242
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
230
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
230
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Andrésy
À 0.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 131.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
146
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
85
🚆 Transport
31
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Andrésy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 88 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 72 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 52 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 44 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 42 | 3.00 ‰ | 8.4 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 38 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 29 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
161 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.6 %
D
3.7 %
E
4.3 %
F
90.7 %
90.7 %
G
0.6 %
91.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| croix de cimetière | — |
| demeure | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 340 analyses · SOCIETE DES EAUX DE FIN D'OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 340
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ivry-sur-Seine
94200
47/100
65 064 Habitants
Villejuif
94800
47/100
60 183 Habitants
Châtenay-Malabry
92290
47/100
35 825 Habitants
Villiers-sur-Marne
94350
47/100
33 162 Habitants
Montigny-le-Bretonneux
78180
47/100
32 465 Habitants
Chatou
78400
47/100
30 598 Habitants
Villiers-le-Bel
95400
47/100
30 053 Habitants
Bois-Colombes
92270
47/100
28 909 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanteloup-les-Vignes | 1.2 km | 49/100 | 10 861 |
| Maurecourt | 2.4 km | 37/100 | 4 454 |
| Jouy-le-Moutier | 3.9 km | 50/100 | 17 854 |
| Carrières-sous-Poissy | 3.8 km | 52/100 | 20 825 |
| Neuville-sur-Oise | 4.5 km | 41/100 | 2 058 |
| Triel-sur-Seine | 3.2 km | 47/100 | 12 206 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 4.5 km | 51/100 | 36 958 |
| Vauréal | 6.0 km | 54/100 | 16 079 |
❓ Questions fréquentes sur Andrésy
Quel est le prix au m² à Andrésy ? ▶
Le prix médian au m² à Andrésy est de 3 096 €.
Quel est le rendement locatif à Andrésy ? ▶
Le rendement locatif brut à Andrésy est de 7.0%.
Andrésy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Andrésy obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Andrésy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Andrésy est F.
Quels sont les risques naturels à Andrésy ? ▶
3 risques sont identifiés à Andrésy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.