Wikimedia Commons CC BY-SA
Limeil-Brévannes
Grande ville · 94450 · Île-de-France
👥 Population
27 406
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 475 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Limeil-Brévannes — Score 57/100.
57
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 159 Transactions · Limeil-Brévannes
🏢 Appart. /m²
3 475 €
🏡 Maison /m²
3 590 €
📋 Transactions
159
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
71.6 %
27.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27 406
2023
📐 Superficie
6.95 km²
3943 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
33.2 ans
44.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 337
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
564
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
488
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-Saint-Georges
À 3.85 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GUILLAUME BUDE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DANIEL FERY | public | 96.0 |
| COLLEGE JANUSZ KORCZAK | public | 92.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
27
Source FINESS
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
408
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
122
🚆 Transport
209
⚽ Sport
38
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 199 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 159 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 156 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 115 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 50 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 50 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 48 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 44 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 32 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 17 | 0.60 ‰ | 2.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
451 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
44.6 %
44.6 %
C
6.0 %
D
25.1 %
25.1 %
E
9.5 %
9.5 %
F
2.4 %
G
1.3 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;hôpital | 4e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 626 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 626
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Combs-la-Ville
77380
57/100
23 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bonneuil-sur-Marne | 2.9 km | 52/100 | 18 270 |
| Valenton | 2.4 km | 50/100 | 14 406 |
| Boissy-Saint-Léger | 2.4 km | 52/100 | 17 325 |
| Yerres | 3.7 km | 56/100 | 27 906 |
| Crosne | 3.7 km | 44/100 | 9 610 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3.3 km | 40/100 | 36 221 |
| Villecresnes | 4.0 km | 47/100 | 11 647 |
| Sucy-en-Brie | 4.1 km | 50/100 | 27 764 |
❓ Questions fréquentes sur Limeil-Brévannes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ? ▶
Le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est de 3 475 €.
Quel est le rendement locatif à Limeil-Brévannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Limeil-Brévannes est de 6.4%.
Limeil-Brévannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limeil-Brévannes obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Limeil-Brévannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limeil-Brévannes est B.
Quels sont les risques naturels à Limeil-Brévannes ? ▶
3 risques sont identifiés à Limeil-Brévannes : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.