🎯 Score investissement Moyen
Valenton — Score 49/100.
49
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité59
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 761 Transactions · Valenton
🏢 Appart. /m²
6 644 €
🏡 Maison /m²
3 852 €
📋 Transactions
761
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans
⚡ Performance énergétique
160 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
59.4 %
59.4 %
C
13.1 %
13.1 %
D
6.9 %
E
5.6 %
F
1.9 %
G
0.6 %
2.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 406
2023
📐 Superficie
5.31 km²
2713 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 494 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNANDE FLAGON | public | 83.9 |
| COLLEGE SAMUEL PATY | public | 76.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 120 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 71 | 4.90 ‰ | 7.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 71 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 58 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 52 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 38 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 4.10 ‰ | 7.5 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 12 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 581 analyses · FRANCILIANE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 581
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fabrique de jardin | 2e moitié 17e siècle;1ère moitié 18e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
52
🚀 Dont rapide
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
261
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
71
🚆 Transport
96
⚽ Sport
28
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rueil-Malmaison
92500
49/100
82 874 Habitants
Bobigny
93000
49/100
56 927 Habitants
Savigny-sur-Orge
91600
49/100
37 601 Habitants
Châtillon
92320
49/100
36 705 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
91700
49/100
35 438 Habitants
Herblay-sur-Seine
95220
49/100
31 779 Habitants
Viry-Châtillon
91170
49/100
30 838 Habitants
Villemomble
93250
49/100
29 795 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | 1.4 km | 39/100 | 36 221 |
| Crosne | 3.3 km | 43/100 | 9 610 |
| Limeil-Brévannes | 2.4 km | 56/100 | 27 406 |
| Créteil | 3.9 km | 60/100 | 93 397 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3.5 km | 52/100 | 18 270 |
| Choisy-le-Roi | 3.3 km | 48/100 | 45 946 |
| Ablon-sur-Seine | 4.0 km | 42/100 | 5 988 |
| Yerres | 4.8 km | 56/100 | 27 906 |
❓ Questions fréquentes sur Valenton
Quel est le prix au m² à Valenton ? ▶
Le prix médian au m² à Valenton est de 6 644 €.
Quel est le rendement locatif à Valenton ? ▶
Le rendement locatif brut à Valenton est de 3.4%.
Valenton est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valenton obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valenton ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valenton est B.
Quels sont les risques naturels à Valenton ? ▶
3 risques sont identifiés à Valenton : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.