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Boissy-Saint-Léger
Ville moyenne · 94470 · Île-de-France
👥 Population
17 325
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boissy-Saint-Léger — Score 52/100.
52
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 121 Transactions · Boissy-Saint-Léger
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
3 952 €
📋 Transactions
121
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
73.5 %
23.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.320 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 325
2023
📐 Superficie
8.92 km²
1942 hab/km²
💶 Revenu médian
21 400 €
📊 Âge médian
35.2 ans
42.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 601
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
414
+1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
408
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yerres
À 5.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BERNARD PALISSY | privé sous contrat | 105.7 |
| COLLEGE AMEDEE DUNOIS | public | 102.9 |
| COLLEGE BLAISE CENDRARS | public | 80.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
332
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
110
🚆 Transport
109
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Boissy-Saint-Léger |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 156 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 135 | 7.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 119 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 113 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 94 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 89 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 44 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 2.10 ‰ | 3.7 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 33 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 27 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 16 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
129 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.8 %
D
14.0 %
14.0 %
E
13.2 %
13.2 %
F
4.7 %
G
0.8 %
5.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| château | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 759 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 759
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Paris 7e
75007
52/100
48 015 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Paris 3e
75003
52/100
32 179 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villecresnes | 2.6 km | 47/100 | 11 647 |
| Sucy-en-Brie | 2.8 km | 50/100 | 27 764 |
| Marolles-en-Brie | 2.2 km | 28/100 | 4 781 |
| Limeil-Brévannes | 2.4 km | 57/100 | 27 406 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3.8 km | 52/100 | 18 270 |
| Noiseau | 4.1 km | 44/100 | 4 628 |
| Ormesson-sur-Marne | 4.8 km | 36/100 | 10 977 |
| Mandres-les-Roses | 4.6 km | 34/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-Saint-Léger
Quel est le prix au m² à Boissy-Saint-Léger ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-Saint-Léger est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-Saint-Léger ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-Saint-Léger est de 6.7%.
Boissy-Saint-Léger est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-Saint-Léger obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boissy-Saint-Léger ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boissy-Saint-Léger est B.
Quels sont les risques naturels à Boissy-Saint-Léger ? ▶
2 risques sont identifiés à Boissy-Saint-Léger : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.