🎯 Score investissement Moyen
Le Blanc-Mesnil — Score 51/100.
51
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 163 Transactions · Le Blanc-Mesnil
🏢 Appart. /m²
3 983 €
🏡 Maison /m²
4 108 €
📋 Transactions
163
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 130 € | 4 107 € | 793 | 149 077 |
| Montreuil | 5 950 € | 6 000 € | 1010 | 111 934 |
| Aubervilliers | 4 134 € | 4 438 € | 468 | 88 365 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 438 € | 3 706 € | 596 | 87 599 |
| Noisy-le-Grand | 4 303 € | 4 376 € | 641 | 72 978 |
| Drancy | 3 772 € | 4 023 € | 573 | 72 390 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
⚡ Performance énergétique
196 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
60.7 %
60.7 %
C
1.0 %
D
9.2 %
9.2 %
E
11.7 %
11.7 %
F
8.2 %
8.2 %
G
6.1 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
62 376
2023
📐 Superficie
8.08 km²
7720 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 035 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
5
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE WOLFGANG AMADEUS MOZART | public | 90.0 % | None % | +3.0 |
| LYCEE JEAN MOULIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 74.0 % | None % | -3.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| JACQUELINE DE ROMILLY | public | 88.0 |
| COLLEGE AIME ET EUGENIE COTTON | public | 83.8 |
| COLLEGE NELSON MANDELA | public | 75.9 |
| COLLEGE DESCARTES | public | 75.0 |
| COLLEGE MARCEL CACHIN | public | 73.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 744 | 11.90 ‰ | 8.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 654 | 10.50 ‰ | 7.5 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 584 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 545 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 385 | 6.20 ‰ | 4.2 ‰ | +48 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 342 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 255 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 190 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 183 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 161 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 119 | 1.90 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 110 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 93 | 1.50 ‰ | 1.0 ‰ | +50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 86 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols avec armes | 6 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 58 836 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
58 836
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
54.28 %
🏢 CFE
33.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grand ensemble | 2e quart 20e siècle |
| église | 1ere moitié 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
110
🚀 Dont rapide
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1135
📋 Commerce
156
📋 Enseignement
45
🏥 Sante
322
🚆 Transport
451
⚽ Sport
64
🎭 Culture
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 16e
75016
51/100
159 386 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Paris 12e
75012
51/100
138 024 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Drancy
93700
51/100
72 390 Habitants
Paris 5e
75005
51/100
55 252 Habitants
Massy
91300
51/100
51 729 Habitants
Rambouillet
78120
51/100
27 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Drancy | 1.7 km | 51/100 | 72 390 |
| Le Bourget | 2.1 km | 48/100 | 15 925 |
| Bobigny | 3.5 km | 49/100 | 56 927 |
| Dugny | 2.7 km | 44/100 | 11 700 |
| Aulnay-sous-Bois | 2.7 km | 56/100 | 87 599 |
| Bonneuil-en-France | 3.7 km | 34/100 | 1 185 |
| Bondy | 4.2 km | 58/100 | 50 595 |
| Noisy-le-Sec | 5.1 km | 48/100 | 45 510 |
❓ Questions fréquentes sur Le Blanc-Mesnil
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ? ▶
Le prix médian au m² à Le Blanc-Mesnil est de 3 983 €.
Quel est le rendement locatif à Le Blanc-Mesnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Blanc-Mesnil est de 5.6%.
Le Blanc-Mesnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Blanc-Mesnil obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Blanc-Mesnil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Blanc-Mesnil est B.
Quels sont les risques naturels à Le Blanc-Mesnil ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Blanc-Mesnil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.