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Paris 3e
Grande ville · 75003 · Île-de-France
👥 Population
32 179
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 767 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 3e — Score 52/100.
52
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 620 Transactions · Paris 3e
🏢 Appart. /m²
11 767 €
🏡 Maison /m²
19 500 €
📋 Transactions
620
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
36.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
98.5 %
0.4 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 627
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 179
2023
📐 Superficie
1.17 km²
27503 hab/km²
💶 Revenu médian
34 800 €
📊 Âge médian
38.1 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29 694
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 291
+12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
2 044
💼 Densité éco
923
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel Notre-Dame
À 1.43 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
47
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
17
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1173
📋 Commerce
918
📋 Enseignement
74
🏥 Sante
527
🚆 Transport
60
⚽ Sport
33
🎭 Culture
112
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Drancy
93700
52/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
52/100
62 376 Habitants
Maisons-Alfort
94700
52/100
56 799 Habitants
Massy
91300
52/100
51 729 Habitants
Paris 7e
75007
52/100
48 015 Habitants
Rosny-sous-Bois
93110
52/100
47 180 Habitants
Paris 6e
75006
52/100
40 389 Habitants
Rambouillet
78120
52/100
27 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 3e
Quel est le prix au m² à Paris 3e ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 3e est de 11 767 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 3e ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 3e est de 3.7%.
Paris 3e est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 3e obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.