Wikimedia Commons CC BY-SA
Paris 1er
Ville moyenne · 75001 · Île-de-France
👥 Population
15 114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 299 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paris 1er — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (8/100).
46
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité96
⚡ DPE parc50
🗺 Carte des arrondissements
Clique sur un arrondissement pour voir sa fiche
🏠 Prix immobilier
DVF · 282 Transactions · Paris 1er
🏢 Appart. /m²
12 299 €
📋 Transactions
282
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Paris | — € | — € | 0 | 2 103 778 |
| Paris 15e | 9 524 € | 11 190 € | 2934 | 229 713 |
| Paris 20e | 8 271 € | 11 740 € | 1852 | 185 140 |
| Paris 18e | 8 703 € | 12 917 € | 2700 | 183 127 |
| Paris 13e | 8 721 € | 12 378 € | 1484 | 181 271 |
| Paris 19e | 7 850 € | 12 549 € | 1515 | 178 691 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
35.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
29.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.4 %
🏖️ Résidences secondaires
21.5 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
98.4 %
0.4 % maisons
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 166
Source RPLS
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 114
2023
📐 Superficie
1.83 km²
8259 hab/km²
💶 Revenu médian
35 030 €
📊 Âge médian
40.7 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42 295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5 479
+60.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3 409
💼 Densité éco
2798
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Musée d'Orsay
À 0.76 km · Segment B
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
47
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1956
📋 Commerce
1282
📋 Enseignement
35
🏥 Sante
385
🚆 Transport
136
⚽ Sport
32
🎭 Culture
207
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Boulogne-Billancourt
92100
46/100
119 019 Habitants
Asnières-sur-Seine
92600
46/100
93 941 Habitants
Levallois-Perret
92300
46/100
68 092 Habitants
Neuilly-sur-Seine
92200
46/100
59 538 Habitants
Sevran
93270
46/100
52 535 Habitants
La Courneuve
93120
46/100
47 167 Habitants
Goussainville
95190
46/100
31 301 Habitants
Le Chesnay-Rocquencourt
78150
46/100
30 689 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Paris 1er
Quel est le prix au m² à Paris 1er ? ▶
Le prix médian au m² à Paris 1er est de 12 299 €.
Quel est le rendement locatif à Paris 1er ? ▶
Le rendement locatif brut à Paris 1er est de 3.5%.
Paris 1er est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paris 1er obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.