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Bouglainval
Commune rurale · 28130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouglainval — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
47
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bouglainval
🏢 Appart. /m²
1 471 €
🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
743
2023
📐 Superficie
14.48 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
27 750 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Jouy
À 5.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
138 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
0.7 %
C
9.4 %
9.4 %
D
32.6 %
32.6 %
E
26.8 %
26.8 %
F
16.7 %
16.7 %
G
11.6 %
11.6 %
28.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 175 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 175
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chartainvilliers | 2.9 km | 38/100 | 654 |
| Néron | 5.1 km | 53/100 | 687 |
| Jouy | 5.0 km | 31/100 | 1 988 |
| Berchères-Saint-Germain | 4.2 km | 40/100 | 905 |
| Pierres | 5.3 km | 33/100 | 2 788 |
| Saint-Prest | 6.7 km | 53/100 | 2 115 |
| Saint-Piat | 5.6 km | 27/100 | 1 120 |
| Maintenon | 6.3 km | 44/100 | 4 494 |
❓ Questions fréquentes sur Bouglainval
Quel est le prix au m² à Bouglainval ? ▶
Le prix médian au m² à Bouglainval est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Bouglainval ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouglainval est de 9.9%.
Bouglainval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouglainval obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bouglainval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouglainval est D.
Quels sont les risques naturels à Bouglainval ? ▶
1 risques sont identifiés à Bouglainval : Transport de marchandises dangereuses.