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Vitry-aux-Loges
Petite ville · 45530 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 500 €
📈 354% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vitry-aux-Loges — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un rendement locatif faible (39/100).
47
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Vitry-aux-Loges
🏢 Appart. /m²
8 500 €
🏡 Maison /m²
1 828 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
77.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
4.8 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 183
2023
📐 Superficie
43.97 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
24 790 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
389
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-9.8% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Aubrais
À 25.93 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Loges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 923 analyses · MAIRIE DE VITRY AUX LOGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 923
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
Béville-le-Comte
28700
47/100
1 705 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-sur-Loire | 5.6 km | 56/100 | 8 546 |
| Ingrannes | 7.0 km | 47/100 | 532 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 7.2 km | 31/100 | 1 851 |
| Germigny-des-Prés | 10.3 km | 43/100 | 696 |
| Fay-aux-Loges | 7.1 km | 48/100 | 3 916 |
| Sigloy | 10.7 km | 50/100 | 654 |
| Nibelle | 10.1 km | 46/100 | 1 171 |
| Sury-aux-Bois | 8.2 km | 68/100 | 767 |
❓ Questions fréquentes sur Vitry-aux-Loges
Quel est le prix au m² à Vitry-aux-Loges ? ▶
Le prix médian au m² à Vitry-aux-Loges est de 8 500 €.
Quel est le rendement locatif à Vitry-aux-Loges ? ▶
Le rendement locatif brut à Vitry-aux-Loges est de 1.3%.
Vitry-aux-Loges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vitry-aux-Loges obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vitry-aux-Loges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vitry-aux-Loges est E.
Quels sont les risques naturels à Vitry-aux-Loges ? ▶
4 risques sont identifiés à Vitry-aux-Loges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.