Wikimedia Commons CC BY-SA
Fay-aux-Loges
Petite ville · 45450 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 916
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 023 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fay-aux-Loges — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (22/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
48
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fay-aux-Loges
🏢 Appart. /m²
2 023 €
🏡 Maison /m²
1 917 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
145
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.84 %
🏢 CFE
19.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 916
2023
📐 Superficie
26.42 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
25 090 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
611
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Aubrais
À 18.80 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Loges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 1.30 ‰ | 7.3 ‰ | -82 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
6.7 %
D
13.3 %
13.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
13.3 %
13.3 %
46.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| centrale électrique | 1er quart 20e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 184 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5.3 km | 46/100 | 3 065 |
| Donnery | 4.1 km | 54/100 | 2 873 |
| Traînou | 5.9 km | 33/100 | 3 402 |
| Ingrannes | 8.0 km | 47/100 | 532 |
| Mardié | 7.2 km | 58/100 | 3 078 |
| Loury | 9.3 km | 57/100 | 2 616 |
| Jargeau | 9.6 km | 48/100 | 4 610 |
| Vitry-aux-Loges | 7.1 km | 47/100 | 2 183 |
❓ Questions fréquentes sur Fay-aux-Loges
Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges ? ▶
Le prix médian au m² à Fay-aux-Loges est de 2 023 €.
Quel est le rendement locatif à Fay-aux-Loges ? ▶
Le rendement locatif brut à Fay-aux-Loges est de 7.1%.
Fay-aux-Loges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fay-aux-Loges obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fay-aux-Loges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fay-aux-Loges est F.
Quels sont les risques naturels à Fay-aux-Loges ? ▶
3 risques sont identifiés à Fay-aux-Loges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.