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Saint-Aignan
Petite ville · 41110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 789
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 803 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aignan — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (32/100).
48
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Aignan
🏢 Appart. /m²
1 803 €
🏡 Maison /m²
1 376 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
27.6 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
343
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.93 %
🏢 CFE
24.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 789
2023
📐 Superficie
18.45 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
20 290 €
📊 Âge médian
58.5 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
766
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aignan - Noyers
À 5.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Aignan
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH PAUL BONCOUR | public | 92.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
34
⚽ Sport
19
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Aignan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 23 | 8.20 ‰ | 2.4 ‰ | +242 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 7.20 ‰ | 5.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 16 | 5.70 ‰ | 2.4 ‰ | +138 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| couvent | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 12e siècle |
| maison | 17e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| tribunal;hôtel | 16e siècle |
| champ de foire | 17e siècle |
| hôpital;hospice | 2e moitié 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| maison | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 515 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 515
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-Cher | 3.7 km | 64/100 | 1 150 |
| Seigy | 3.1 km | 62/100 | 971 |
| Châteauvieux | 4.0 km | 54/100 | 514 |
| Thésée | 7.9 km | 56/100 | 1 152 |
| Pouillé | 7.5 km | 58/100 | 774 |
| Noyers-sur-Cher | 6.5 km | 42/100 | 2 631 |
| Saint-Romain-sur-Cher | 8.6 km | 55/100 | 1 473 |
| Orbigny | 7.0 km | 52/100 | 712 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aignan
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aignan est de 1 803 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aignan est de 5.6%.
Saint-Aignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aignan obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aignan est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aignan ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Aignan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.