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Noyers-sur-Cher
Petite ville · 41140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 631
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 892 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noyers-sur-Cher — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (16/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (32/100).
42
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Noyers-sur-Cher
🏢 Appart. /m²
1 892 €
🏡 Maison /m²
1 508 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
7.9 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
167
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 631
2023
📐 Superficie
22.81 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
21 030 €
📊 Âge médian
51.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
613
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+26.1% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aignan - Noyers
À 1.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
47
🚆 Transport
4
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Noyers-sur-Cher |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 21 | 13.40 ‰ | 7.5 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 7.20 ‰ | 2.4 ‰ | +200 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| église | 12e siècle;13e siècle;16e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 236 analyses · SIAEP DE LA VIGNE AUX CHAMPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 236
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Naveil
41100
42/100
2 442 Habitants
Nouan-le-Fuzelier
41600
42/100
2 272 Habitants
Sours
28630
42/100
1 959 Habitants
Amilly
28300
42/100
1 855 Habitants
Rouziers-de-Touraine
37360
42/100
1 362 Habitants
Villiers-le-Morhier
28130
42/100
1 351 Habitants
Limeray
37530
42/100
1 252 Habitants
Oulins
28260
42/100
1 171 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-sur-Cher | 3.9 km | 55/100 | 1 473 |
| Seigy | 3.8 km | 62/100 | 971 |
| Couffy | 4.6 km | 60/100 | 506 |
| Châtillon-sur-Cher | 5.8 km | 60/100 | 1 700 |
| Châteauvieux | 7.9 km | 54/100 | 514 |
| Saint-Aignan | 6.5 km | 48/100 | 2 789 |
| Couddes | 8.9 km | 44/100 | 530 |
| Thésée | 7.3 km | 56/100 | 1 152 |
❓ Questions fréquentes sur Noyers-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Noyers-sur-Cher est de 1 892 €.
Quel est le rendement locatif à Noyers-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Noyers-sur-Cher est de 6.3%.
Noyers-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noyers-sur-Cher obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Noyers-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noyers-sur-Cher est D.
Quels sont les risques naturels à Noyers-sur-Cher ? ▶
11 risques sont identifiés à Noyers-sur-Cher : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.