Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Romain-sur-Cher
Commune rurale · 41140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 738 €
📈 106% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Romain-sur-Cher — Score 55/100.
55
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Romain-sur-Cher
🏢 Appart. /m²
2 738 €
🏡 Maison /m²
1 296 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.06 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 473
2023
📐 Superficie
31.40 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
49.7 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
245
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aignan - Noyers
À 3.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 23 | 15.60 ‰ | 8.4 ‰ | +86 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 356 analyses · SIAEP DE LA VIGNE AUX CHAMPS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 356
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Chailles
41120
55/100
2 726 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyers-sur-Cher | 3.9 km | 42/100 | 2 631 |
| Couddes | 5.3 km | 44/100 | 530 |
| Seigy | 6.9 km | 62/100 | 971 |
| Thésée | 5.0 km | 56/100 | 1 152 |
| Couffy | 8.5 km | 60/100 | 506 |
| Saint-Aignan | 8.6 km | 48/100 | 2 789 |
| Sassay | 9.3 km | 46/100 | 1 142 |
| Châtillon-sur-Cher | 7.5 km | 60/100 | 1 700 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Romain-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Romain-sur-Cher est de 2 738 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Romain-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Romain-sur-Cher est de 3.5%.
Saint-Romain-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Romain-sur-Cher obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Romain-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Romain-sur-Cher est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Romain-sur-Cher ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Romain-sur-Cher : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.