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Les Aix-d'Angillon
Commune rurale · 18220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 877
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 263 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Aix-d'Angillon — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
48
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Aix-d'Angillon
🏢 Appart. /m²
1 263 €
🏡 Maison /m²
1 354 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.33 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 877
2023
📐 Superficie
14.71 km²
128 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
49.7 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
316
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 12.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 9.60 ‰ | 7.5 ‰ | +28 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
68 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
1.5 %
C
5.9 %
D
33.8 %
33.8 %
E
32.4 %
32.4 %
F
20.6 %
20.6 %
G
4.4 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 348 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
348
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Solange | 5.7 km | 47/100 | 1 111 |
| Rians | 4.4 km | 29/100 | 950 |
| Menetou-Salon | 8.0 km | 55/100 | 1 626 |
| Brécy | 8.8 km | 40/100 | 927 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 7.2 km | 63/100 | 708 |
| Moulins-sur-Yèvre | 11.2 km | 44/100 | 850 |
| Nohant-en-Goût | 11.6 km | 58/100 | 548 |
| Henrichemont | 12.1 km | 35/100 | 1 721 |
❓ Questions fréquentes sur Les Aix-d'Angillon
Quel est le prix au m² à Les Aix-d'Angillon ? ▶
Le prix médian au m² à Les Aix-d'Angillon est de 1 263 €.
Quel est le rendement locatif à Les Aix-d'Angillon ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Aix-d'Angillon est de 7.7%.
Les Aix-d'Angillon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Aix-d'Angillon obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Aix-d'Angillon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Aix-d'Angillon est D.
Quels sont les risques naturels à Les Aix-d'Angillon ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Aix-d'Angillon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.