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Moulins-sur-Yèvre
Commune rurale · 18390 · Centre-Val de Loire
👥 Population
850
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 843 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moulins-sur-Yèvre — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
44
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Moulins-sur-Yèvre
🏡 Maison /m²
1 843 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.07 %
🏢 CFE
24.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
850
2023
📐 Superficie
15.36 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
24 330 €
📊 Âge médian
37.9 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
112
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 3.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Moulins-sur-Yèvre |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
1.1 %
C
10.2 %
10.2 %
D
31.8 %
31.8 %
E
30.7 %
30.7 %
F
17.0 %
17.0 %
G
5.7 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 15e siècle;limite 19e siècle 20e siècle |
| chapelle | 1er quart 17e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 716 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
716
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Maintenon
28130
44/100
4 494 Habitants
Morancez
28630
44/100
1 935 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
Pontlevoy
41400
44/100
1 556 Habitants
Pont-de-Ruan
37260
44/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Puy | 3.7 km | 26/100 | 4 779 |
| Sainte-Solange | 5.6 km | 47/100 | 1 111 |
| Nohant-en-Goût | 4.4 km | 58/100 | 548 |
| Savigny-en-Septaine | 6.2 km | 63/100 | 685 |
| Soye-en-Septaine | 7.5 km | 52/100 | 582 |
| Les Aix-d'Angillon | 11.2 km | 48/100 | 1 877 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 10.7 km | 63/100 | 708 |
| Pigny | 9.7 km | 56/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Moulins-sur-Yèvre
Quel est le prix au m² à Moulins-sur-Yèvre ? ▶
Le prix médian au m² à Moulins-sur-Yèvre est de 1 843 €.
Quel est le rendement locatif à Moulins-sur-Yèvre ? ▶
Le rendement locatif brut à Moulins-sur-Yèvre est de 7.5%.
Moulins-sur-Yèvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moulins-sur-Yèvre obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moulins-sur-Yèvre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moulins-sur-Yèvre est D.
Quels sont les risques naturels à Moulins-sur-Yèvre ? ▶
5 risques sont identifiés à Moulins-sur-Yèvre : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.