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Tauxigny-Saint-Bauld
Commune rurale · 37310 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 688
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 027 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tauxigny-Saint-Bauld — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un rendement locatif faible (39/100).
44
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Tauxigny-Saint-Bauld
🏡 Maison /m²
2 027 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.20 %
🏢 CFE
21.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 688
2023
📐 Superficie
41.16 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
25 480 €
📊 Âge médian
40.2 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
370
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courcay - Tauxigny
À 4.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loches Sud Touraine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
37.5 %
37.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 084 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 084
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Maintenon
28130
44/100
4 494 Habitants
Morancez
28630
44/100
1 935 Habitants
Barjouville
28630
44/100
1 742 Habitants
Pontlevoy
41400
44/100
1 556 Habitants
Pont-de-Ruan
37260
44/100
1 214 Habitants
Noyant-de-Touraine
37800
44/100
1 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cormery | 5.2 km | 27/100 | 1 905 |
| Saint-Branchs | 5.3 km | 35/100 | 2 637 |
| Courçay | 6.1 km | 44/100 | 792 |
| Manthelan | 8.4 km | 54/100 | 1 378 |
| Truyes | 8.6 km | 41/100 | 2 442 |
| Dolus-le-Sec | 7.2 km | 45/100 | 651 |
| Le Louroux | 7.6 km | 48/100 | 533 |
| Esvres | 9.1 km | 49/100 | 6 294 |
❓ Questions fréquentes sur Tauxigny-Saint-Bauld
Quel est le prix au m² à Tauxigny-Saint-Bauld ? ▶
Le prix médian au m² à Tauxigny-Saint-Bauld est de 2 027 €.
Quel est le rendement locatif à Tauxigny-Saint-Bauld ? ▶
Le rendement locatif brut à Tauxigny-Saint-Bauld est de 6.0%.
Tauxigny-Saint-Bauld est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tauxigny-Saint-Bauld obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tauxigny-Saint-Bauld ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tauxigny-Saint-Bauld est D.
Quels sont les risques naturels à Tauxigny-Saint-Bauld ? ▶
1 risques sont identifiés à Tauxigny-Saint-Bauld : Séisme.