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Sainte-Solange
Commune rurale · 18220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
607 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Solange — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (37/100).
47
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Sainte-Solange
🏢 Appart. /m²
607 €
🏡 Maison /m²
1 566 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.2 %
⏳ Amortissement
6.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
🏢 CFE
24.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 111
2023
📐 Superficie
31.81 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
23 750 €
📊 Âge médian
48.2 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 7.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12 | 20.70 ‰ | 7.5 ‰ | +176 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
65.0 %
65.0 %
C
5.0 %
D
5.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 528 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 528
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Aix-d'Angillon | 5.7 km | 48/100 | 1 877 |
| Moulins-sur-Yèvre | 5.6 km | 44/100 | 850 |
| Nohant-en-Goût | 6.3 km | 58/100 | 548 |
| Saint-Germain-du-Puy | 6.4 km | 26/100 | 4 779 |
| Brécy | 6.2 km | 40/100 | 927 |
| Rians | 7.1 km | 29/100 | 950 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 7.8 km | 63/100 | 708 |
| Savigny-en-Septaine | 10.7 km | 63/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Solange
Quel est le prix au m² à Sainte-Solange ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Solange est de 607 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Solange ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Solange est de 15.2%.
Sainte-Solange est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Solange obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Solange ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Solange est B.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Solange ? ▶
4 risques sont identifiés à Sainte-Solange : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.