Wikimedia Commons CC BY-SA
Brezolles
Commune rurale · 28270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 785
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 672 €
📈 101% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brezolles — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
47
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brezolles
🏢 Appart. /m²
2 672 €
🏡 Maison /m²
1 660 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
154
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 785
2023
📐 Superficie
14.27 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
19 660 €
📊 Âge médian
39.0 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
311
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+15.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-sur-Avre
À 11.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MAURICE DE VLAMINCK | public | 99.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Brezolles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 767 analyses · SIADEP DE LA REGION DE BREZOLLES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
767
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
Béville-le-Comte
28700
47/100
1 705 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tillières-sur-Avre | 8.1 km | 46/100 | 1 020 |
| Dampierre-sur-Avre | 9.5 km | 51/100 | 756 |
| Bâlines | 9.2 km | 38/100 | 545 |
| Maillebois | 9.3 km | 33/100 | 941 |
| Laons | 9.5 km | 50/100 | 648 |
| Piseux | 11.8 km | 53/100 | 675 |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 11.3 km | 25/100 | 4 116 |
| Senonches | 15.1 km | 60/100 | 3 045 |
❓ Questions fréquentes sur Brezolles
Quel est le prix au m² à Brezolles ? ▶
Le prix médian au m² à Brezolles est de 2 672 €.
Quel est le rendement locatif à Brezolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Brezolles est de 4.3%.
Brezolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brezolles obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brezolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brezolles est D.
Quels sont les risques naturels à Brezolles ? ▶
7 risques sont identifiés à Brezolles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés.