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Dampierre-sur-Avre
Commune rurale · 28350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 434 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dampierre-sur-Avre — Score 51/100.
51
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Dampierre-sur-Avre
🏡 Maison /m²
1 434 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
18.7 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.22 %
🏢 CFE
25.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
756
2023
📐 Superficie
18.34 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
24 570 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nonancourt
À 4.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
3.6 %
C
7.1 %
D
25.0 %
25.0 %
E
39.3 %
39.3 %
F
10.7 %
10.7 %
G
10.7 %
10.7 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 536 analyses · VE CGE - VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 536
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 3.8 km | 25/100 | 4 116 |
| Nonancourt | 4.1 km | 22/100 | 2 321 |
| Laons | 7.4 km | 50/100 | 648 |
| Marcilly-la-Campagne | 8.4 km | 46/100 | 1 118 |
| La Madeleine-de-Nonancourt | 6.7 km | 49/100 | 1 150 |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 7.0 km | 46/100 | 4 058 |
| Brezolles | 9.5 km | 47/100 | 1 785 |
| Tillières-sur-Avre | 8.5 km | 46/100 | 1 020 |
❓ Questions fréquentes sur Dampierre-sur-Avre
Quel est le prix au m² à Dampierre-sur-Avre ? ▶
Le prix médian au m² à Dampierre-sur-Avre est de 1 434 €.
Quel est le rendement locatif à Dampierre-sur-Avre ? ▶
Le rendement locatif brut à Dampierre-sur-Avre est de 9.2%.
Dampierre-sur-Avre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dampierre-sur-Avre obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dampierre-sur-Avre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dampierre-sur-Avre est E.
Quels sont les risques naturels à Dampierre-sur-Avre ? ▶
7 risques sont identifiés à Dampierre-sur-Avre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés.