Wikimedia Commons CC BY-SA
Savigny-en-Septaine
Commune rurale · 18390 · Centre-Val de Loire
👥 Population
685
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 571 €
📈 344% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Savigny-en-Septaine — Score 63/100.
63
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Savigny-en-Septaine
🏢 Appart. /m²
4 571 €
🏡 Maison /m²
849 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
65.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.080 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.64 %
🏢 CFE
22.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
685
2023
📐 Superficie
22.85 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avord
À 6.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Septaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 391 analyses · SIAEP DE FARGES EN SEPTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
391
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Saint-Ursin
18570
63/100
3 681 Habitants
Saint-Maur
36250
63/100
3 537 Habitants
Saint-Paterne-Racan
37370
63/100
1 715 Habitants
Vignoux-sous-les-Aix
18110
63/100
708 Habitants
Clémont
18410
63/100
687 Habitants
Saint-Palais
18110
63/100
610 Habitants
Les Hermites
37110
63/100
583 Habitants
Chaveignes
37120
63/100
581 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nohant-en-Goût | 5.1 km | 58/100 | 548 |
| Moulins-sur-Yèvre | 6.2 km | 44/100 | 850 |
| Soye-en-Septaine | 5.9 km | 52/100 | 582 |
| Farges-en-Septaine | 6.1 km | 48/100 | 1 023 |
| Vornay | 9.0 km | 46/100 | 584 |
| Saint-Just | 8.1 km | 65/100 | 656 |
| Sainte-Solange | 10.7 km | 47/100 | 1 111 |
| Avord | 7.6 km | 47/100 | 2 909 |
❓ Questions fréquentes sur Savigny-en-Septaine
Quel est le prix au m² à Savigny-en-Septaine ? ▶
Le prix médian au m² à Savigny-en-Septaine est de 4 571 €.
Quel est le rendement locatif à Savigny-en-Septaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Savigny-en-Septaine est de 3.0%.
Savigny-en-Septaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savigny-en-Septaine obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Savigny-en-Septaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savigny-en-Septaine est E.
Quels sont les risques naturels à Savigny-en-Septaine ? ▶
5 risques sont identifiés à Savigny-en-Septaine : Mouvement de terrain, Nucléaire, Phénomène lié à l'atmosphère.