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La Chapelle-Saint-Ursin
Petite ville · 18570 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 681
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 691 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Saint-Ursin — Score 63/100.
63
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-Saint-Ursin
🏢 Appart. /m²
1 691 €
🏡 Maison /m²
1 707 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
151
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.69 %
🏢 CFE
25.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 681
2023
📐 Superficie
7.86 km²
468 hab/km²
💶 Revenu médian
25 430 €
📊 Âge médian
45.6 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
435
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-2.3% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marmagne
À 5.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bourges Plus
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
162 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.3 %
9.3 %
B
6.8 %
C
17.3 %
17.3 %
D
24.7 %
24.7 %
E
30.2 %
30.2 %
F
9.9 %
9.9 %
G
1.9 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 491 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION BOURGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 491
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Maur
36250
63/100
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Saint-Paterne-Racan
37370
63/100
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Vignoux-sous-les-Aix
18110
63/100
708 Habitants
Clémont
18410
63/100
687 Habitants
Savigny-en-Septaine
18390
63/100
685 Habitants
Saint-Palais
18110
63/100
610 Habitants
Les Hermites
37110
63/100
583 Habitants
Chaveignes
37120
63/100
581 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Subdray | 4.2 km | 42/100 | 967 |
| Trouy | 4.3 km | 65/100 | 4 055 |
| Morthomiers | 4.1 km | 53/100 | 845 |
| Marmagne | 5.5 km | 52/100 | 1 963 |
| Saint-Doulchard | 6.9 km | 62/100 | 9 647 |
| Bourges | 6.4 km | 68/100 | 64 186 |
| Berry-Bouy | 8.9 km | 50/100 | 1 168 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 8.6 km | 66/100 | 6 463 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Ursin
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Ursin ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Ursin est de 1 691 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Saint-Ursin ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Saint-Ursin est de 8.1%.
La Chapelle-Saint-Ursin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Saint-Ursin obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Saint-Ursin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Saint-Ursin est E.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Saint-Ursin ? ▶
5 risques sont identifiés à La Chapelle-Saint-Ursin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.