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Saint-Maur
Petite ville · 36250 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 164 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Maur — Score 63/100.
63
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Maur
🏢 Appart. /m²
1 164 €
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
155
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.260 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 537
2023
📐 Superficie
88.75 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
24 440 €
📊 Âge médian
48.4 ans
25.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
940
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
266
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 6.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Châteauroux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
85
📋 Commerce
116
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 12 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 2.00 ‰ | 3.7 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 882 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 882
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
170
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Saint-Ursin
18570
63/100
3 681 Habitants
Saint-Paterne-Racan
37370
63/100
1 715 Habitants
Vignoux-sous-les-Aix
18110
63/100
708 Habitants
Clémont
18410
63/100
687 Habitants
Savigny-en-Septaine
18390
63/100
685 Habitants
Saint-Palais
18110
63/100
610 Habitants
Les Hermites
37110
63/100
583 Habitants
Chaveignes
37120
63/100
581 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Niherne | 4.6 km | 57/100 | 1 444 |
| Châteauroux | 5.4 km | 71/100 | 42 963 |
| Déols | 7.0 km | 57/100 | 7 600 |
| Luant | 10.5 km | 49/100 | 1 604 |
| Vineuil | 11.2 km | 58/100 | 1 241 |
| Villedieu-sur-Indre | 8.2 km | 41/100 | 2 583 |
| Velles | 12.4 km | 54/100 | 975 |
| Le Poinçonnet | 10.2 km | 58/100 | 5 855 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maur
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maur est de 1 164 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maur ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maur est de 10.4%.
Saint-Maur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maur obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maur est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Maur ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Maur : Radon, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.