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Châteauroux
Grande ville · 36000 · Centre-Val de Loire
👥 Population
42 963
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 433 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Châteauroux — Score 71/100.
71
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 305 Transactions · Châteauroux
🏢 Appart. /m²
1 433 €
🏡 Maison /m²
1 458 €
📋 Transactions
305
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
14.0 %
🏢 Appartements
50.6 %
48.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 567
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.83 %
🏢 CFE
24.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
42 963
2023
📐 Superficie
25.56 km²
1681 hab/km²
💶 Revenu médian
20 300 €
📊 Âge médian
44.5 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8 226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
679
+6.9% vs 2023
📊 Créations 2023
635
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 1.09 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Châteauroux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN GIRAUDOUX | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINTE SOLANGE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PIERRE ET MARIE CURIE | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.6 %
Taux de réussite moyen · 10 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LEON XIII | privé sous contrat | 121.3 |
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 103.5 |
| COLLEGE COLBERT | public | 100.9 |
| COLLEGE LA FAYETTE | public | 100.1 |
| COLLEGE LES CAPUCINS | public | 100.0 |
| COLLEGE BEAULIEU | public | 97.9 |
| COLLEGE ROSA PARKS | public | 67.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
134
Source FINESS
👵 EHPAD
6
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
667
📋 Commerce
274
📋 Enseignement
81
🏥 Sante
438
🚆 Transport
18
⚽ Sport
207
🎭 Culture
22
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 14 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 9 | Point d'accueil numérique - Châteauroux (Préfecture), Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Châteauroux, Gendarmerie - Peloton motorisé - Châteauroux |
| 🏢 Collectivité locale | 2 | Bibliothèque départementale - Indre, Conseil départemental - Indre |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 2 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Indre, Direction départementale des territoires (DDT) - Indre |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction départementale de la police nationale (DDPN) - Indre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 604 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 405 | 9.40 ‰ | 7.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 287 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 223 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 195 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 175 | 4.10 ‰ | 5.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 164 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 148 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 112 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 103 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 78 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 76 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 29 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 840 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
0.9 %
C
21.0 %
21.0 %
D
30.1 %
30.1 %
E
26.4 %
26.4 %
F
10.3 %
10.3 %
G
2.3 %
12.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
| hôtel | 17e siècle |
| immeuble | 2e moitié 19e siècle |
| château | 15e siècle |
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
| chapelle;château | 3e quart 19e siècle |
| porte de ville | 13e siècle;15e siècle |
| couvent | 1er quart 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 21 366 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
21 366
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
95
⚡ Points de charge
423
🚀 Dont rapide
65
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Saturnin
18370
71/100
446 Habitants
Parassy
18220
71/100
415 Habitants
Saint-Lactencin
36500
71/100
405 Habitants
Verneuil-sur-Igneraie
36400
71/100
344 Habitants
Le Plessis-Dorin
41170
71/100
145 Habitants
Francillon
36110
71/100
75 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Déols | 4.3 km | 57/100 | 7 600 |
| Le Poinçonnet | 6.0 km | 58/100 | 5 855 |
| Saint-Maur | 5.4 km | 63/100 | 3 537 |
| Coings | 9.1 km | 53/100 | 915 |
| Étrechet | 7.0 km | 60/100 | 998 |
| Montierchaume | 9.5 km | 50/100 | 1 624 |
| Arthon | 12.1 km | 58/100 | 1 215 |
| Vineuil | 12.3 km | 58/100 | 1 241 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauroux
Quel est le prix au m² à Châteauroux ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauroux est de 1 433 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauroux est de 8.7%.
Châteauroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauroux obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Châteauroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauroux est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauroux ? ▶
7 risques sont identifiés à Châteauroux : Radon, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.