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Saint-Saturnin
Commune rurale · 18370 · Centre-Val de Loire
👥 Population
446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
602 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Saturnin — Score 71/100.
71
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Saint-Saturnin
🏡 Maison /m²
602 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.7 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.2 %
🏖️ Résidences secondaires
34.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.620 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
446
2023
📐 Superficie
39.68 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 390 €
📊 Âge médian
59.2 ans
20.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 20.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
83.3 %
83.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 142 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
142
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Parassy
18220
71/100
415 Habitants
Saint-Lactencin
36500
71/100
405 Habitants
Verneuil-sur-Igneraie
36400
71/100
344 Habitants
Le Plessis-Dorin
41170
71/100
145 Habitants
Francillon
36110
71/100
75 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Préveranges | 5.8 km | 65/100 | 520 |
| Châteaumeillant | 5.6 km | 56/100 | 1 629 |
| Culan | 9.4 km | 62/100 | 779 |
| Le Châtelet | 13.9 km | 62/100 | 920 |
| Boussac-Bourg | 15.6 km | 54/100 | 686 |
| Boussac | 17.8 km | 41/100 | 1 236 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 13.1 km | 36/100 | 778 |
| Vesdun | 15.9 km | 64/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Saturnin
Quel est le prix au m² à Saint-Saturnin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin est de 602 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Saturnin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Saturnin est de 14.7%.
Saint-Saturnin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Saturnin obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Saturnin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Saturnin est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Saturnin ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Saturnin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.