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Saint-Lactencin
Commune rurale · 36500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
828 €
📈 278% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Lactencin — Score 71/100.
71
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie85
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Lactencin
🏡 Maison /m²
828 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.72 %
🏢 CFE
25.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
405
2023
📐 Superficie
32.65 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
47.8 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 18.64 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de l'Indre - Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;parc | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 096 analyses · MAIRIE DE BUZANCAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 096
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Saint-Saturnin
18370
71/100
446 Habitants
Parassy
18220
71/100
415 Habitants
Verneuil-sur-Igneraie
36400
71/100
344 Habitants
Le Plessis-Dorin
41170
71/100
145 Habitants
Francillon
36110
71/100
75 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argy | 5.1 km | 62/100 | 559 |
| Villedieu-sur-Indre | 7.6 km | 41/100 | 2 583 |
| Buzançais | 5.8 km | 69/100 | 4 356 |
| Niherne | 11.7 km | 57/100 | 1 444 |
| Pellevoisin | 11.5 km | 18/100 | 792 |
| Levroux | 11.2 km | 48/100 | 2 797 |
| Neuillay-les-Bois | 15.6 km | 58/100 | 660 |
| Saint-Genou | 11.2 km | 49/100 | 911 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lactencin
Quel est le prix au m² à Saint-Lactencin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lactencin est de 828 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lactencin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lactencin est de 10.6%.
Saint-Lactencin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lactencin obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lactencin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lactencin est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lactencin ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Lactencin : Radon, Séisme.