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Argy
Commune rurale · 36500 · Centre-Val de Loire
👥 Population
559
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
598 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Argy — Score 62/100.
62
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Argy
🏡 Maison /m²
598 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
18.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
559
2023
📐 Superficie
39.22 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
48.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 23.13 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de l'Indre - Brenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
158 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
7.0 %
C
7.0 %
D
31.0 %
31.0 %
E
28.5 %
28.5 %
F
14.6 %
14.6 %
G
8.9 %
8.9 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| voie ferrée | 1er quart 20e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 491 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
491
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pellevoisin | 6.4 km | 18/100 | 792 |
| Buzançais | 7.2 km | 69/100 | 4 356 |
| Saint-Genou | 9.3 km | 49/100 | 911 |
| Villedieu-sur-Indre | 12.6 km | 41/100 | 2 583 |
| Levroux | 10.5 km | 48/100 | 2 797 |
| Palluau-sur-Indre | 11.6 km | 64/100 | 785 |
| Niherne | 16.8 km | 57/100 | 1 444 |
| Écueillé | 17.4 km | 58/100 | 1 188 |
❓ Questions fréquentes sur Argy
Quel est le prix au m² à Argy ? ▶
Le prix médian au m² à Argy est de 598 €.
Quel est le rendement locatif à Argy ? ▶
Le rendement locatif brut à Argy est de 14.6%.
Argy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argy obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Argy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argy est D.
Quels sont les risques naturels à Argy ? ▶
2 risques sont identifiés à Argy : Radon, Séisme.