Parassy
Commune rurale · 18220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
415
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
839 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Parassy — Score 71/100.
71
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Parassy
🏡 Maison /m²
839 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
415
2023
📐 Superficie
26.66 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 630 €
📊 Âge médian
47.2 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Germain-du-Puy
À 16.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres du Haut Berry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
66.7 %
66.7 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 851 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 851
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Saint-Saturnin
18370
71/100
446 Habitants
Saint-Lactencin
36500
71/100
405 Habitants
Verneuil-sur-Igneraie
36400
71/100
344 Habitants
Le Plessis-Dorin
41170
71/100
145 Habitants
Francillon
36110
71/100
75 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menetou-Salon | 3.9 km | 55/100 | 1 626 |
| Les Aix-d'Angillon | 5.5 km | 48/100 | 1 877 |
| Henrichemont | 6.7 km | 35/100 | 1 721 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 8.2 km | 63/100 | 708 |
| Rians | 8.6 km | 29/100 | 950 |
| Sainte-Solange | 10.9 km | 47/100 | 1 111 |
| Ivoy-le-Pré | 13.2 km | 51/100 | 771 |
| Pigny | 11.1 km | 56/100 | 966 |
❓ Questions fréquentes sur Parassy
Quel est le prix au m² à Parassy ? ▶
Le prix médian au m² à Parassy est de 839 €.
Quel est le rendement locatif à Parassy ? ▶
Le rendement locatif brut à Parassy est de 11.4%.
Parassy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parassy obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Parassy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parassy est B.
Quels sont les risques naturels à Parassy ? ▶
3 risques sont identifiés à Parassy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.