Wikimedia Commons CC BY-SA
Verneuil-sur-Igneraie
Commune rurale · 36400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Verneuil-sur-Igneraie — Score 71/100.
71
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Verneuil-sur-Igneraie
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
9.94 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
54.1 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neuvy-Pailloux
À 27.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Verneuil-sur-Igneraie |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 070 analyses · SIAEP COUARDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 070
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châteauroux
36000
71/100
42 963 Habitants
Saint-Saturnin
18370
71/100
446 Habitants
Parassy
18220
71/100
415 Habitants
Saint-Lactencin
36500
71/100
405 Habitants
Le Plessis-Dorin
41170
71/100
145 Habitants
Francillon
36110
71/100
75 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lacs | 7.6 km | 48/100 | 653 |
| Montgivray | 7.7 km | 52/100 | 1 546 |
| Saint-Août | 8.4 km | 30/100 | 811 |
| La Châtre | 9.9 km | 62/100 | 4 037 |
| Montipouret | 8.0 km | 66/100 | 616 |
| Briantes | 12.1 km | 61/100 | 589 |
| Le Magny | 12.3 km | 53/100 | 1 003 |
| Ambrault | 15.0 km | 32/100 | 884 |
❓ Questions fréquentes sur Verneuil-sur-Igneraie
Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Igneraie ? ▶
Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Igneraie est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Verneuil-sur-Igneraie ? ▶
Le rendement locatif brut à Verneuil-sur-Igneraie est de 10.1%.
Verneuil-sur-Igneraie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verneuil-sur-Igneraie obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Verneuil-sur-Igneraie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verneuil-sur-Igneraie est A.
Quels sont les risques naturels à Verneuil-sur-Igneraie ? ▶
4 risques sont identifiés à Verneuil-sur-Igneraie : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.