Wikimedia Commons CC BY-SA
Boussac
Commune rurale · 23600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 493 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 48.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boussac — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
41
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Boussac
🏢 Appart. /m²
1 493 €
🏡 Maison /m²
1 086 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
21.1 %
🏢 Appartements
37.1 %
62.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
173
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
28.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 236
2023
📐 Superficie
1.55 km²
797 hab/km²
💶 Revenu médian
18 410 €
📊 Âge médian
58.3 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 4.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Confluence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI JUDET | public | 102.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
179 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
0.6 %
C
6.7 %
D
24.0 %
24.0 %
E
19.6 %
19.6 %
F
26.3 %
26.3 %
G
22.3 %
22.3 %
48.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 15e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 837 analyses · CONFLUENCE EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
837
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boussac-Bourg | 2.3 km | 54/100 | 686 |
| Clugnat | 9.5 km | 51/100 | 652 |
| Préveranges | 12.2 km | 65/100 | 520 |
| Soumans | 9.8 km | 58/100 | 611 |
| Gouzon | 17.6 km | 57/100 | 1 558 |
| Parsac | 17.1 km | 68/100 | 825 |
| Châtelus-Malvaleix | 15.9 km | 59/100 | 545 |
| Châteaumeillant | 22.9 km | 56/100 | 1 629 |
❓ Questions fréquentes sur Boussac
Quel est le prix au m² à Boussac ? ▶
Le prix médian au m² à Boussac est de 1 493 €.
Quel est le rendement locatif à Boussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Boussac est de 6.3%.
Boussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boussac obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boussac est F.
Quels sont les risques naturels à Boussac ? ▶
5 risques sont identifiés à Boussac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.