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Boussac-Bourg
Commune rurale · 23600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
686
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boussac-Bourg — Score 54/100.
54
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Boussac-Bourg
🏢 Appart. /m²
938 €
🏡 Maison /m²
1 771 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.5 %
🏖️ Résidences secondaires
14.7 %
🚪 Logements vacants
15.8 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
686
2023
📐 Superficie
38.65 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
58.1 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaufranche
À 6.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Confluence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 372 analyses · CONFLUENCE EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
7 372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boussac | 2.3 km | 41/100 | 1 236 |
| Préveranges | 10.1 km | 65/100 | 520 |
| Clugnat | 10.8 km | 51/100 | 652 |
| Soumans | 11.4 km | 58/100 | 611 |
| Gouzon | 19.9 km | 57/100 | 1 558 |
| Parsac | 19.1 km | 68/100 | 825 |
| Châteaumeillant | 20.6 km | 56/100 | 1 629 |
| Sainte-Sévère-sur-Indre | 19.0 km | 36/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Boussac-Bourg
Quel est le prix au m² à Boussac-Bourg ? ▶
Le prix médian au m² à Boussac-Bourg est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Boussac-Bourg ? ▶
Le rendement locatif brut à Boussac-Bourg est de 9.4%.
Boussac-Bourg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boussac-Bourg obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boussac-Bourg ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boussac-Bourg est G.
Quels sont les risques naturels à Boussac-Bourg ? ▶
5 risques sont identifiés à Boussac-Bourg : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.