Coings
Commune rurale · 36130 · Centre-Val de Loire
👥 Population
915
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 594 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coings — Score 53/100.
53
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Coings
🏡 Maison /m²
1 594 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
915
2023
📐 Superficie
29.55 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
23 470 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+180.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 8.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Châteauroux Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 31 | 33.90 ‰ | 8.4 ‰ | +304 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 27.30 ‰ | 7.5 ‰ | +264 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
496 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
5.4 %
C
48.2 %
48.2 %
D
20.4 %
20.4 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.7 %
G
1.8 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 086 analyses · SUEZ EAU FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 086
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Déols | 4.9 km | 57/100 | 7 600 |
| Montierchaume | 4.3 km | 50/100 | 1 624 |
| Brion | 7.4 km | 55/100 | 582 |
| Vineuil | 6.3 km | 58/100 | 1 241 |
| Châteauroux | 9.1 km | 71/100 | 42 963 |
| Diors | 9.0 km | 60/100 | 756 |
| Étrechet | 11.2 km | 60/100 | 998 |
| Saint-Maur | 11.0 km | 63/100 | 3 537 |
❓ Questions fréquentes sur Coings
Quel est le prix au m² à Coings ? ▶
Le prix médian au m² à Coings est de 1 594 €.
Quel est le rendement locatif à Coings ? ▶
Le rendement locatif brut à Coings est de 7.6%.
Coings est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coings obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coings ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coings est C.
Quels sont les risques naturels à Coings ? ▶
5 risques sont identifiés à Coings : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.