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Athée-sur-Cher
Petite ville · 37270 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 855
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 241 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Athée-sur-Cher — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (30/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
48
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 35 Transactions · Athée-sur-Cher
🏡 Maison /m²
2 241 €
📋 Transactions
35
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
1.6 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
23
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.34 %
🏢 CFE
23.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 855
2023
📐 Superficie
34.50 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
25 110 €
📊 Âge médian
41.4 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-le-Beau
À 4.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
97 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
0.0 %
C
8.2 %
8.2 %
D
35.1 %
35.1 %
E
38.1 %
38.1 %
F
13.4 %
13.4 %
G
3.1 %
16.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 12e siècle |
| château | 1ère moitié 16e siècle |
| manoir | 16e siècle |
| aqueduc | Gallo-romain |
| église | 12e siècle;17e siècle |
| barrage | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 019 analyses · CC AUTOUR DE CHENONCEAUX BLERE VAL DE CHER
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 019
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
1369
🚀 Dont rapide
27
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Beau | 5.0 km | 52/100 | 3 216 |
| Truyes | 4.4 km | 41/100 | 2 442 |
| Azay-sur-Cher | 4.7 km | 29/100 | 3 243 |
| Courçay | 7.2 km | 44/100 | 792 |
| Dierre | 6.4 km | 33/100 | 645 |
| Cormery | 7.4 km | 27/100 | 1 905 |
| Lussault-sur-Loire | 8.7 km | 38/100 | 886 |
| Montlouis-sur-Loire | 8.6 km | 56/100 | 11 335 |
❓ Questions fréquentes sur Athée-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Athée-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Athée-sur-Cher est de 2 241 €.
Quel est le rendement locatif à Athée-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Athée-sur-Cher est de 5.4%.
Athée-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Athée-sur-Cher obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Athée-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Athée-sur-Cher est E.
Quels sont les risques naturels à Athée-sur-Cher ? ▶
2 risques sont identifiés à Athée-sur-Cher : Inondation, Séisme.