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Sury-aux-Bois
Commune rurale · 45530 · Centre-Val de Loire
👥 Population
767
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
986 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sury-aux-Bois — Score 68/100.
68
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Sury-aux-Bois
🏡 Maison /m²
986 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.13 %
🏢 CFE
19.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
767
2023
📐 Superficie
37.96 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
24 300 €
📊 Âge médian
44.0 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 29.07 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Loges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 683 analyses · SIAEP SURY-CHATENOY-COMBREUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 683
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourges
18000
68/100
64 186 Habitants
Saint-Jean-de-Braye
45800
68/100
23 147 Habitants
Val-Fouzon
36210
68/100
968 Habitants
La Bussière
45230
68/100
761 Habitants
Vicq-sur-Nahon
36600
68/100
677 Habitants
Ourouer-les-Bourdelins
18350
68/100
603 Habitants
Saint-Plantaire
36190
68/100
601 Habitants
Bouesse
36200
68/100
381 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellegarde | 5.0 km | 49/100 | 1 440 |
| Quiers-sur-Bezonde | 5.9 km | 59/100 | 1 183 |
| Nibelle | 7.7 km | 46/100 | 1 171 |
| Bouzy-la-Forêt | 9.2 km | 40/100 | 1 218 |
| Boiscommun | 9.5 km | 41/100 | 1 151 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 9.1 km | 31/100 | 1 851 |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 9.9 km | 39/100 | 616 |
| Vitry-aux-Loges | 8.2 km | 47/100 | 2 183 |
❓ Questions fréquentes sur Sury-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Sury-aux-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Sury-aux-Bois est de 986 €.
Quel est le rendement locatif à Sury-aux-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Sury-aux-Bois est de 11.1%.
Sury-aux-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sury-aux-Bois obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sury-aux-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sury-aux-Bois est C.
Quels sont les risques naturels à Sury-aux-Bois ? ▶
4 risques sont identifiés à Sury-aux-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.