Saint-Jean-de-Braye (45800) : Score 67/100, 2 058 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Saint-Jean-de-Braye — Score 67/100.

67

💰 Rendement62

🌳 Cadre de vie58

📊 Dynamisme79

💸 Prix abordable41

🛡️ Sécurité80

⚡ DPE parc83

🏠 Prix immobilier

DVF · 145 Transactions · Saint-Jean-de-Braye

🏢 Appart. /m²

2 058 €

🏡 Maison /m²

2 285 €

📋 Transactions

145

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Orléans	2 672 €	2 624 €	1743	116 357
Olivet	2 710 €	2 752 €	326	23 507
Saint-Jean-de-Braye	2 058 €	2 285 €	286	23 147
Fleury-les-Aubrais	1 713 €	2 414 €	277	21 804
Saran	4 148 €	2 318 €	138	17 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 717 €	2 000 €	160	16 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

12.81 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

7.5 %

⏳ Amortissement

13.4 ans

⚡ Performance énergétique

207 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

17.4 %

B

27.1 %

C

8.7 %

D

18.8 %

E

18.8 %

F

5.8 %

G

3.4 %

9.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

23 147

2023

📐 Superficie

13.69 km²

1691 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

21 646 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

2

🎓 Lycées

1

🏆 Résultats du baccalauréat

Lycée	Type	Réussite	Mentions	V.A.
LYCEE JACQUES MONOD	public	98.0 %	None %	0.0

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE PIERRE DE COUBERTIN	public	112.9
COLLEGE SAINT EXUPERY	public	84.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux

3

💊 Pharmacies

5

🔬 Laboratoires

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Effet de surpression

Effet thermique

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Inondation

Risque industriel

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	156	6.70 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires	134	5.80 ‰	7.2 ‰	-19 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	105	4.50 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques hors cadre familial	98	4.20 ‰	4.0 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	89	3.80 ‰	7.3 ‰	-48 % vs moy.
Usage de stupéfiants	55	2.40 ‰	8.4 ‰	-71 % vs moy.
Cambriolages de logement	54	5.10 ‰	7.5 ‰	-32 % vs moy.
Violences sexuelles	42	1.80 ‰	2.4 ‰	-25 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	39	1.70 ‰	7.5 ‰	-77 % vs moy.
Vols dans les véhicules	34	1.50 ‰	5.2 ‰	-71 % vs moy.
Vols de véhicule	23	1.00 ‰	2.4 ‰	-58 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	15	0.60 ‰	3.7 ‰	-84 % vs moy.
Vols violents sans arme	13	0.60 ‰	1.0 ‰	-40 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 22 262 analyses · ORLEANS METROPOLE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

22 262

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

39.03 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 Ordre professionnel	2	Confédération régionale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Centre - Val-de-Loire, Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Loiret

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

Édifice	Époque
éolienne	2e moitié 19e siècle
église	13e siècle;16e siècle
chapelle;château	2e quart 18e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

14

⚡ Points de charge

98

🚀 Dont rapide

12

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

317

📋 Commerce

52

📋 Enseignement

19

🏥 Sante

157

🚆 Transport

20

⚽ Sport

49

🎭 Culture

5

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Martin-d'Auxigny

18110

67/100 2 546 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Semoy	1.7 km	35/100	3 269
Combleux	2.7 km	27/100	547
Saint-Denis-en-Val	4.7 km	56/100	7 766
Boigny-sur-Bionne	3.9 km	37/100	2 194
Saint-Jean-le-Blanc	5.1 km	49/100	9 562
Fleury-les-Aubrais	4.4 km	56/100	21 804
Chécy	4.5 km	48/100	9 083
Chanteau	6.5 km	37/100	1 590

❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Braye

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye est de 2 058 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Braye est de 7.5%.

Saint-Jean-de-Braye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Jean-de-Braye obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-de-Braye ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-de-Braye est B.

Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Braye ? ▶

9 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Braye : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.